logo Huispedia

Hesperenstraat 12

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hesperenstraat 12 5025 KV Tilburg

Realistische vraagprijs € 296.000 - 328.000
Wonen 92 m2
Perceel 113 m2
Kamers 5

Betaalbaar wonen in het bruisende centrum van Tilburg?

Iedereen die op zoek is naar een tussenwoning vlakbij het stadscentrum van Tilburg opgelet! Deze woning barst van potentie en heeft ook nog eens een authentieke uitstraling.
Een speelveldje, basisscholen, winkels, uitvalswegen waaronder de Ringbanen en natuurlijk het stadspark op steenworp afstand.

Vanwege de grote belangstelling adviseren wij u snel te reageren.

Beschrijving begane grond:
De entree biedt toegang tot de toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van Glas in lood. De woonkamer heeft een open trap naar de 1ste etage en een open keuken. De keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling met inbouwkoelkast en een 5 pits gasfornuis met oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met cv ketel en wasmachine aansluiting en een vlizotrap voor de bergzolder. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. En ook de deur naar de riante achtertuin. Waar de mogelijkheid bestaat om het creÎren van een eigen parkeerplaats op garage op eigen grond. De tuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating.

Beschrijving eerste etage:
Op deze etage vindt u maar liefst 3 riante slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat en een van de kamers heeft een vast trap naar de zolderetage.

Beschrijving tweede etage:
De ruime zolder is voorzien van 2 dakramen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Inhoud 276 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • TILBURG Q 5918
  • Oppervlakte 113m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hesperenstraat 12 in Tilburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 296.000 - 328.000
+3.03% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hesperenstraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hesperenstraat 12 in Tilburg ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hesperenstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Boekweitstraat 30
Boekweitstr. 30 Tilburg
95%
84 m² -8 m²
91 m² -22 m²
tussenwoning
€ 279.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
68 m² -24 m²
92 m² -21 m²
tussenwoning
€ 227.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Buys Ballotstraat 8
Buys Ballot. 8 Tilburg
94%
100 m² +8 m²
94 m² -19 m²
tussenwoning
€ 150.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Christiaan Huygensstraat 27
Christiaan. 27 Tilburg
91%
73 m² -19 m²
112 m² -1 m²
tussenwoning
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
2
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 42,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hesperenstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hesperenstraat 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,53 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 1,32 km
Snelweg afrit 2,95 km
Supermarkt 0,14 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 284.864

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hesperenstraat 12.