Hesperenstraat 12

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

Hesperenstraat 12 5025 KV Tilburg Trouwlaan

92 m2 wonen 113 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 289.500 k.k. Geschatte woningwaarde € 274.000 - 302.000 Geschatte woningwaarde

Betaalbaar wonen in het bruisende centrum van Tilburg?

Iedereen die op zoek is naar een tussenwoning vlakbij het stadscentrum van Tilburg opgelet! Deze woning barst van potentie en heeft ook nog eens een authentieke uitstraling.
Een speelveldje, basisscholen, winkels, uitvalswegen waaronder de Ringbanen en natuurlijk het stadspark op steenworp afstand.

Vanwege de grote belangstelling adviseren wij u snel te reageren.

Beschrijving begane grond:
De entree biedt toegang tot de toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van Glas in lood. De woonkamer heeft een open trap naar de 1ste etage en een open keuken. De keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling met inbouwkoelkast en een 5 pits gasfornuis met oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met cv ketel en wasmachine aansluiting en een vlizotrap voor de bergzolder. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. En ook de deur naar de riante achtertuin. Waar de mogelijkheid bestaat om het creÎren van een eigen parkeerplaats op garage op eigen grond. De tuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating.

Beschrijving eerste etage:
Op deze etage vindt u maar liefst 3 riante slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat en een van de kamers heeft een vast trap naar de zolderetage.

Beschrijving tweede etage:
De ruime zolder is voorzien van 2 dakramen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 92 m2
  • Perceel 113 m2
  • Inhoud 276 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • TILBURG Q 5918
  • Oppervlakte 113m2

Actuele woningwaarde. van Hesperenstraat 12 in Tilburg

Geschatte woningwaarde
€ 274.000 - 302.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 2.000 (+0.7%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 306.000 (+6.25%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hesperenstraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hesperenstraat 12 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Hesperenstraat 12 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

14,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

74/100
Hesperenstraat 12 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,53 km
Bushalte
1 min. lopen
0,08 km
Centrum
5 min. fietsen
1,32 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,95km
Supermarkt
2 min. lopen
0,14 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,58 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,58 km
Voortgezetonderwijs
10 min. lopen
0,79 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Hesperenstraat 12

5025 KV Tilburg

Buurt.

16%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 256.335

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

+7.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Hesperenstraat 12.