Buys Ballotstraat 1 5025 ER Tilburg

OPEN HUIS DINSDAG 21 JULI VAN 16.30 TOT 17.30 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 21-7-2026 tussen 16.30 en 17.30 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 22-7-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving:

Leuke jaren '30 hoekwoning met 3 slaapkamers en een tuin op het noordwesten, gelegen in de gezellige wijk Korvel.

De woning is onlangs voorzien van een vernieuwd dak, dakgoten, achterdeur en zonnepanelen.

Korvel is een leuke wijk met alle voorzieningen in de buurt, basisschool, winkels, de buurtbakkerij en cafeetjes.
Wil je actief bezig zijn dan fiets je binnen een paar minuten naar Stappegoor waar je kunt squashen, klimmen, zwemmen of schaatsen. Ook de grote Jumbo is hier aanwezig. Korvel is goed verbonden met het centrum, het biedt veel groen zoals parkjes en speeltuinen en wil je de autoweg op, dan zit je via de Ringbaan-Zuid zo op de snelweg. Kortom: een ideale, centrale plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree:
Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning via de mooie, stijlvolle voordeur.
De hal is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft voldoende ruimte om een leuke zithoek en eetgedeelte te creëren. Via de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken.

Keuken:
De dichte keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok en geeft toegang tot de kelder/berging. Achter de keuken ligt een halletje.

Hal:
Ruime hal met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is het toilet te bereiken en de technische ruimte met de c.v. ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating. Aan het huis grenst een berging voorzien van elektra. Achter in de tuin is een overdekt gedeelte dat ideaal omgetoverd kan worden tot een heerlijk overdekt terras. De woning is op een hoek gelegen, de toegang tot de brandgang is dan ook via een zijpoort te bereiken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
3 Slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen zijn en 1 slaapkamer aan de achterzijde ligt. De slaapkamers zijn voorzien van ventilatieroosters in de kozijnen.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, radiator en raam om goed te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:

Via vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Bouwkundig inspectie rapport aanwezig.
* Woning is voorzien van een vernieuwd dak, dakgoten, achterdeur en 4 zonnepanelen.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
oMomenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
oU heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
oDe woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
oU bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
oBij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
oWonenBreburg behoudt het recht van gunning;
oNa de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
oU laat uw huurwoning leeg achter;
oIn de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
oAls u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
oBij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
oAlle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder