Hoogtestraat 14-A, Tilburg
124 m²
98 m² perceel
6 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Oerlesestraat 168 5025 DD Tilburg
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
345.000
Wonen
104 m2
Perceel
177 m2
Kamers
4
Ben jij al even aan het kijken naar een gave gezinswoning op een prettige locatie? Staak die zoektocht maar! Dit leuke huis aan de Oerlesestraat in Tilburg is, met haar ruimte, drie prima slaapkamers, keurige afwerkingen en waanzinnige tuin op het zonnige zuiden, namelijk helemaal klaar voor nieuwe levensgenieters. Dat je gaat wonen in de Uitvindersbuurt is dan ook geen toeval, want dit stekkie is een enorm goede vondst!
Omgeving
Dit leuke huis staat dus aan de Oerlesestraat, een gezellige straat in Trouwlaan-Uitvindersbuurt. En geloof ons: hier is meer dan genoeg om te ontdekken en uit te vinden. Je woont super centraal, om de hoek van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst sta je voor een charmant huis, maar de echte ontdekkingsreis begint achter de voordeur. Ben je ook zo benieuwd?
Je komt de woning binnen in de nette hal, waar links de toiletruimte met hangend closet, de trap naar boven en de kelderkast met de meterkast te vinden zijn. Je volgt vervolgens de gave grijze tegelvloer met vloerverwarming, terwijl je de deur naar de woonkamer opent.
Wát een heerlijke leefruimte! Pak gerust even de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De indeling van de ruimte bijvoorbeeld, waardoor je een aangrenzend maar optisch toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo staat de eettafel gezellig aan de achterzijde nabij de keuken en de schuifpui naar de tuin en geniet je ook in het zitgedeelte aan de voorzijde van de moderne afwerkingen, de sfeer en de aangename hoeveelheid lichtinval. Hebben we de gave en sfeervolle gashaard in het midden van de kamer al genoemd?
Wat we al wel kort hebben genoemd is de open keuken in wandopstelling die je onder de togen zal vinden, welke met haar inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en oven over alle elementen beschikt om heerlijk te kunnen kokkerellen. Je kan tijdens het koken, door het aangrenzende eetgedeelte, overigens gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eetsmakelijk!
Eerste verdieping
Goed, tijd om te ontdekken wat er boven te zien is. Daar kom je terecht via de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate riante toiletruimte.
De grootste slaapkamer van de verdieping vind je aan de rechter achterzijde. Deze is, met haar vloerbedekking, rolluiken, fijne hoeveelheid lichtinval, goed onderhouden staat en inbouwkast, absoluut geschikt als master bedroom. De overige kamer op deze verdieping, waar je naast inbouwkasten ook mooie lage raampartijen zal ontdekken, kan goed als tweede slaapkamer of ander soort kamer dienen. Wellicht vind je het handig om een thuiswerkplek te hebben, of is een kastenkamer handig gezien jouw hoeveelheid kleding. Wat ga jij met deze ruimte doen?
De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op naar een verdieping hoger. Hier ontdek je namelijk niet alleen de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2019), maar ook de derde en laatste slaapkamer die de woning rijk is. Deze heeft, met haar oppervlakte, bergruimte, wastafel en dakraam, ook alles om een ultieme slaapkamer te vormen. Of wilde je altijd al een hobbyzolder of mancave?
Tuin
Om deze tekstuele ontdekkingsreis af te sluiten lopen we via de schuifpui in de woonkamer of loopdeur in de keuken naar buiten. Wanneer je hier komt wonen, word je namelijk meteen de eigenaar van een pareltje van een tuin op het zuiden. Hier beschik je niet alleen over veel ruimte en een heerlijk terras in de zon, maar ook van een hoop groen, een gezellige vijver en een handige berging met achterom. Kom maar op met die lange zomeravonden. Jij bent er klaar voor!
Bijzonderheden
• Fijne, sfeervolle gezinswoning;
• Met een zeer centrale ligging in het gezellige Tilburg;
• Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Ruime woonkamer;
• Open keuken;
• Mooie, ruime achtertuin tuin met grote berging op het zuiden;
• Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
• Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Jouw nieuwste uitvinding in de Uitvindersbuurt!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oerlesestraat 168 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 317.000 -
345.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oerlesestraat 168 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oerlesestraat 168 in Tilburg ligt tussen de 317.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oerlesestraat 168.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oerlesestraat 168 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oerlesestraat 168 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 262.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
