€ 333.000

114 m2 139 m2 perceel 4 kamers 1931
avatar
De Laat Makelaardij
Makelaar
De Laat Makelaardij
Huis te koop

Groenstraat 65 5021 EK Tilburg

114 m2 wonen 139 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 333.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 318.000 - 350.000 Geschatte woningwaarde

Wonen in een jaren ’30 woning? Wonen in luxe? Met een achtertuin EN met veel zon? Wonen nabij het stadscentrum? EN nabij uitvalswegen? Dat kan! Want Groenstraat 65 staat nu te koop!

Overige bijzonderheden:
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- 2 Kastenkamers
- Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
- De keuken vernieuwd in 2014
- De badkamer is vernieuwd in 2012
- Aanvaarding in overleg

Daarnaast zit bij de koop inbegrepen:
Een goed onderhouden woning met een degelijke en luxe uitstraling
Deze luxe uitstraling wordt o.a. bepaald door de volgende details:
- Hoge plinten
- Kalkverf en luxe behang op de slaapkamer
- Massieve (paneel)deuren met bijpassende klinken en architraven
- Massief eiken houten vloeren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Massief eiken badkamermeubel met natuurstenen waskom en wandkraan
- Vloerverwarming in de badkamer
- Handgemaakte zelliges wandtegels in de keuken
- Natuurstenen keukenblad
- Hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken:
• Boretti 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde grill
• Bosch solitaire afzuigkap
• Bosch heteluchtoven
• Siemens vaatwasser

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en toegang tot de keuken.

De keuken is compleet uitgevoerd met 2 keukenblokken afgewerkt met eikenfineer en met veel bergruimte. De keuken heeft de beschikking tot een kelderkast met daarin de meterkast.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevind zich de cv-installatie (bouwjaar 2009) en er is toegang tot zowel de tuin als de luxe badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche bestaande uit een regendouche i.c.m. een handdouche. Daarnaast een wandcloset en een badkamermeubel waskom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking tot een eigen walk-in closet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er hier toegang tot een ruime slaapkamer en de 2e walk-in closet. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst.

Daarnaast is er nog een luik naar de bergruimte.

Buitenruimte en chillruimte:
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van 15 meter (excl. chillruimte) heeft de tuin toch veel zon. En op de hete dagen biedt de tuin ook verkoeling dichter tegen het huis aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achter in de tuin groenborders.

Tegen het huis aan is een berging gebouwd. Deze berging is voorzien van water, elektra en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Achter in de tuin is er nog een extra berging. Deze bestaat uit 2 ruimtes. Uiteraard een ruime bergruimte met de achterom naar de brandgang. In het voorste gedeelte is een zgn. chillruimte gerealiseerd met een eigen groepenverdeler t.b.v. de elektra en een houtkachel (ter overname).

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 114 m2
  • Perceel 139 m2
  • Inhoud 409 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TILBURG R 3706
  • Oppervlakte 139m2

Actuele woningwaarde. van Groenstraat 65 in Tilburg

Geschatte woningwaarde
€ 318.000 - 350.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 3.000 (+0.91%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 358.000 (+7.51%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Groenstraat 65 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Groenstraat 65 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Groenstraat 65 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Tilburg en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

70/100
Groenstraat 65 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
7 min. fietsen
2,04 km
Bushalte
5 min. lopen
0,36 km
Centrum
7 min. fietsen
1,94 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,78km
Supermarkt
7 min. lopen
0,51 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,31 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,59 km
Voortgezetonderwijs
12 min. lopen
0,95 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Groenstraat 65

5021 EK Tilburg

Buurt.

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 296.230

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+4.76%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Groenstraat 65.
Instellingen zijn opgeslagen