Mariastraat 8, Tilburg
89 m²
124 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Groenstraat 79 5021 EL Tilburg
Realistische vraagprijs
€ 394.000 -
416.000
Wonen
113 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Op korte afstand van het gezellige centrum van Tilburg vindt u deze verassende tussenwoning. De woning beschikt over 3 woonlagen. De tussenwoning is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een slaap/speel/werk kamer. De woning is voorzien van een woonkamer, 2 keukens, 2 badkamers, 3 of mogelijk 4 slaapkamers en originele elementen zoals glas-in-loodramen in jaren ‘30 stijl. Kortom, een charmante eengezinswoning op een fijne locatie!
De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op minder dan 5 minuten fietsen gelegen, evenals het NS-station Tilburg. De woning ligt in de levendige wijk Broekhoven, waar u diverse voorzieningen vindt o.a. supermarkten, scholen en sportclubs
De Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, afgewerkt wanden en plafonds. U vindt hier uw weg naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte living is ruim en ook hier zijn de wanden en plafonds goed afgewerkt. De keuken bevindt zich achter de woonkamer. De keuken met spotverlichting heeft tevens uitzicht op de naastgelegen kamer. Deze kamer is in te richten als kinderspeelkamer, werkkamer of slaapkamer. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, ingebouwde koel/-vriescombinatie en een magnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u de cv-ketel en een aansluitingsmogelijkheid voor een witgoed set vindt. Daarnaast vindt u hier de toegang tot de badkamer op de begane grond en de achterdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft vloerbedekking en een prachtig glas-in-loodraam. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer van de woning.
De slaapkamers zijn beiden praktisch ingedeeld en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Er ligt in beide kamers een laminaatvloer en in de ramen zit dubbel glas. De betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim en beschikt over een eigen keuken. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook om de verdieping als inwonende twintiger. Ook hier ligt een laminaatvloer en het kantel dakraam is voorzien van dubbel glas. De keuken is simpel van opzet en kan eventueel ook verwijderd worden.
De buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin, die is te bereiken via de bijkeuken van de woning en is op dit moment volledig betegeld. De achtertuin geeft toegang tot de schuur, waar u spullen netjes kunt opbergen of fietsen droog kunt parkeren. Het dakterras is geschikt voor het neerzetten van een fijne loungeset of tuinset om ‘s zomers heerlijk te genieten met een kopje koffie in de ochtend. De tuin heeft veel mogelijkheden en er kan bijvoorbeeld ook een grasmat aangelegd worden, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen!
De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare tussenwoning
- Woning met veel mogelijkheden
- 2 badkamers, 2 keukens en 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Glas-in-loodramen
- Fijne achtertuin met mogelijkheden
- Schuur voor extra opbergruimte
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Een heerlijk ruime eengezinswoning in jaren ‘30 stijl!
- In slechts 5 minuten fietsen is het centrum te bereiken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 394.000 - 416.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Externe bergruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (13m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenstraat 79 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 394.000 -
416.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Groenstraat 79 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenstraat 79 in Tilburg ligt tussen de 394.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenstraat 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenstraat 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenstraat 79 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
