In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spoordijk 80 Tilburg is

€ 1.063.000 - 1.235.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 68.000 meer

Spoordijk 80 5018 GH Tilburg

271m²

322m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spoordijk in Tilburg ligt deze unieke en riante woning. Spoordijk 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 133.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Spoordijk 80 is gelegen in de leuke buurt Armhoef. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 271 m2
  • Perceeloppervlakte 322 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoordijk 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.063.000 – 1.235.000
Woningwaarde
+12.65%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27230
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 573,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 942,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Spoordijk 80

De WOZ-waarde van Spoordijk 80 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 107.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoordijk en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spoordijk 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 484.769
  • Woningwaarde jaartrend +7.53%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 2.32km - Treinstation
Tilburg Universiteit 5.9km - Treinstation
Oisterwijk 10.15km - Treinstation
Scholen
Basisschool Armhoefse Akker 0.21km - School
Openbare Basisschool Yore 0.58km - School
Eerste Jan Ligthartschool Tilburg 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Spoordijk 80 5018 GH Tilburg

271m²

322m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spoordijk 80 in Tilburg ligt tussen de 1.063.000 en 1.235.000 euro. Deze waarde is 134.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoordijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spoordijk 80? Bekijk het complete waarderapport.