Rubensplein 26, Tilburg
211 m²
270 m² perceel
11 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Spoorlaan 16 5017 JS Tilburg
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 693.000 -
765.000
Wonen
267 m2
Perceel
299 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN UNIEKE KANS IN HET KLOPPENDE HART VAN DE STAD
Deze woning is onder de architectuur van Bedaux verbouwd! De prachtige kenmerken, zoals gevel, van stijl zijn dan ook duidelijk kenbaar.
Stel je voor: een ruim en goed onderhouden pand waar de dynamiek van de stad voelbaar is, maar waar je ook de rust van een eigen plek hebt. Dit is dé kans voor investeerders die de stadse energie willen omarmen en tegelijkertijd een slimme belegging zoeken. Met meerdere wooneenheden, elk voorzien van privéfaciliteiten, biedt dit object een unieke woonervaring. De gezamenlijke tuin en het dakterras zijn de kers op de taart. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis met potentie.
HIGHLIGHTS DIE JE NIET MAG MISSEN
- Ruim en goed onderhouden beleggingsobject: Dit pand staat als een huis, met een solide basis en een verzorgde uitstraling.
- 4 tot 5 wooneenheden: Flexibiliteit en ruimte, ideaal voor verhuur of een combinatie van wonen en werken.
- Elke kamer heeft een eigen badkamer, keuken en woonkamer
- Gezamenlijke tuin en dakterras: Buitenruimte in de stad is goud waard, en dit pand biedt het beste van twee werelden.
*EN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVENIS IS
Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter van de royale 267 woonoppervlakte een verhaal vertelt. Een verhaal van zorgvuldig onderhoud, van ruimtes die zijn ontworpen om te leven, te lachen en te ontspannen. De geur van vers gezette koffie in de ochtend, het zachte gefluister van de stad die ontwaakt, het is allemaal onderdeel van het leven in dit bijzondere pand.
De wooneenheden zijn stuk voor stuk pareltjes, elk met een eigen karakter. De badkamers, waar de ochtendzon zachtjes binnenvalt, bieden een serene start van de dag. De keukens, praktisch en uitnodigend, zijn het toneel van culinaire creaties en gezellige etentjes. En de woonkamers, met uitzicht op de levendige straten of de rustgevende tuin, zijn de perfecte plekken om te ontspannen na een drukke dag.
EEN INVESTERING DIE BLIJFT RENDEREN
Dit is niet zomaar een huis, dit is een investering die blijft geven. Met een kamerverhuurvergunning op zak is dit pand een zeldzame vondst in de vastgoedmarkt. De gewilde locatie zorgt ervoor dat leegstand een onbekend fenomeen is. De vraag naar woonruimte in de stad is immers onverminderd hoog. Dit is een kans die je met beide handen moet grijpen.
Voel je de kriebels al? Zie je jezelf al als de trotse eigenaar van dit prachtige pand? Neem dan nu actie en zet de eerste stap naar een slimme investering in de toekomst. Dit is jouw moment. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je zintuigen het verhaal vertellen dat woorden niet kunnen vangen. Dit is meer dan een huis, dit is een levensstijl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.060
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1949
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 267 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 992 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorlaan 16 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 693.000 -
765.000
+3.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorlaan 16 in Tilburg ligt tussen de 693.000 en 765.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,06 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 690.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spoorlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus