logo Huispedia

€ 725.000 k.k. (€ 4.367/m²)

Hoog in de markt

Galjoenstraat 14 5017 CN Tilburg

€ 725.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 547.000 - 644.000
Wonen 166 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 17 FEBRUARI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEDER OF LATER DAN DE 17E EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

IN HARTJE CENTRUM (MET ALLE LUSTEN MAAR GEEN LASTEN) GELEGEN ENERGIEZUINIGE STADSWONING VAN 166 M2 MET ENERGIELABEL A EN VOLLEDIGE VLOERVERWARMING!

Op een super locatie op kruipafstand van de bruisende Piushaven gelegen INSTAPKLAAR, verrassend ruim en in 2021 gemoderniseerd herenhuis met sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2021), 5 royale slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats met carport. Verder is deze perfect onderhouden woning gesitueerd aan een autoluwe straat op loopafstand van de haven en nabij scholen, horeca, Aabe-Fabriek en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2014
Perceeloppervlakte: 165 m2
Woonoppervlakte: 166 m2
Inhoud: 569 m3

Indeling:
Gang/entree met trapopgang, groepenkast en de moderne toiletruimte (2021) voorzien van hangcloset en fonteintje. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast en openslaande tuindeuren. De luxe keuken - aan de voorzijde van de woning en in dubbele opstelling met bar - is voorzien van de navolgende inrichting: oven, vaatwasser, SMEG inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een heetwaterkraan. De gehele begane grond is tenslotte afgewerkt met een massief eiken vloer en stucwerk wanden en plafonds (2021).

1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van maar liefst 14 en 27 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset een design-radiator. Er bestaat de mogelijkheid tot het terugbrengen naar 3 (slaap)kamers. Ook deze verdieping is geheel v.v. stucwerk afwerkingen en daarnaast een laminaat vloerafwerking (alles 2021).

2e Verdieping:
Overloop, 3 extra slaapkamers van respectievelijk 8,6 / 14 en 17,5 m2 en de berging alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (2014) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden. In 2021 is ook op deze etage de laminaat vloer gelegd en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

Deze woning is op alle verdiepingen volledig uitgevoerd met vloerverwarming, als hoofdverwarming, én per ruimte regelbaar.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen en modern aangelegde achtertuin met veel privacy, achteringang en vrijstaand houten berging.

Parkeren:
Via een afgesloten terrein te bereiken eigen parkeerplaats met carport. Vergunning voor een auto kost E 60,- per jaar; voor een 2e auto E 80,- per jaar.

Bezoekers.
Bezoekers kunnen eveneens op het afgesloten terrein (en tegen betaling) parkeren.

Algemeen:
* INSTAPKLAAR, groot en hartje centrum!
* voorzien van energielabel A
* 5 royale slaapkamers
* volledig voorzien van vloerverwarming
* alle afwerkingen en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* maandelijkse dotatie aan de VvE (gemeenschappelijke binnenterrein) bedraagt ca. E 103,-

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2014
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Inhoud 569 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 41m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Galjoenstraat 14 in Tilburg

We kunnen er naast zitten voor Galjoenstraat 14. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 547.000 - 644.000
+2.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 725.000 € 4.367/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Galjoenstraat 14 in Tilburg ligt tussen de 547.000 en 644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Galjoenstraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
174 m² +8 m²
173 m² +173 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
91%
135 m² -31 m²
158 m² +158 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
89%
122 m² -44 m²
99 m² +99 m²
tussenwoning
€ 397.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jan Aartestraat 60
Jan Aartest. 60 Tilburg
89%
123 m² -43 m²
172 m² +172 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Galjoenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Galjoenstraat 14 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Galjoenstraat 14 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,94 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 1,93 km
Snelweg afrit 1,71 km
Supermarkt 0,64 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 0,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 447.931

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+6.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Galjoenstraat 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Galjoenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Galjoenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Galjoenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus