Huispedia
166 m2 wonen
127 m2 perceel
7 kamers
A+

Galjoenstraat 20

166 m²
127 m²
7 kamers
A+
5017 CN Tilburg
Vraagprijs
€ 725.000
In prijs verlaagd
€ 4.367/m²
Vraagprijs per m²
€ 741K – 821K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.643 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

58 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim en comfortabel wonen in het geliefde Piushavengebied
Op een rustige locatie in het populaire Piushavengebied staat deze bijzonder ruime tussenwoning met circa 166 m² woonoppervlak, een inhoud van 573 m³, zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een royale serre én een eigen carport. Een complete gezinswoning die veel leefruimte combineert met een centrale ligging en alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik.
De Piushaven behoort inmiddels tot de meest geliefde woongebieden van de stad. Gezellige horeca zoals RAK, Villa La Vida en De Graanhandel ligt op korte loopafstand, terwijl je via de Piushaven ook zo richting het groene buitengebied van Moerenburg wandelt of fietst. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zijn eenvoudig op loopafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen richting onder meer Eindhoven, Breda en Waalwijk snel te bereiken.
BEGANE GROND
Via de verhoogde entree bereik je de woning. De hogere ligging ten opzichte van de straat zorgt voor extra privacy. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken, wat de gehele leefruimte een rustige en warme uitstraling geeft. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de serre en de tuin.
De royale serre vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpanelen kan deze geheel worden geopend of juist worden afgesloten, waardoor je er gedurende een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. De serre is daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en verlichting. Zowel de serre als de aangrenzende tuin is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. De witte kastfronten in combinatie met het donkerblauwe composiet werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over veel kastruimte en een ruim kookeiland met geïntegreerde gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn onder meer een Quooker, een grote inbouwkoelkast en vriezer, een magnetron en een heteluchtoven uit 2026 aanwezig. Dankzij de open indeling staat de keuken direct in verbinding met de woon- en eetruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau, mwaardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel met onderkast.
TWEEDE VERDIEPING
Ook op de tweede verdieping valt de hoeveelheid ruimte direct op. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, maar het biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of een hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime multifunctionele ruimte met een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De technische installaties zijn netjes in de kastenwand weggewerkt en er is veel extra bergruimte aanwezig. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor de indeling in de toekomst kan worden aangepast aan veranderende woonwensen.
TUIN, SERRE EN CARPORT
De achtertuin zelf heeft een oppervlakte van circa 41 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. De oppervlakten van de berging en de carport komen daar nog bij, waardoor de totale buitenruimte ruimer is dan de tuinmaat alleen doet vermoeden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische tegels en vormt samen met de serre een fijne, zonnige buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport, zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De carport is met de auto eenvoudig bereikbaar via de fraai aangelegde en afgesloten binnentuin van De Havenmeester. Deze gezamenlijke binnentuin vormt bovendien een prettige plek voor kinderen om te spelen en voor buurtbewoners om elkaar te ontmoeten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlak: circa 166 m²
- Inhoud: circa 573 m³
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Energielabel A+
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer
- Eigen carport voor 1 auto
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Royale serre met glazen schuifpanelen, zonwering en verlichting
- Gelegen in het populaire Piushavengebied
- Diverse voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand
- Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen
- Servicekosten circa € 29,16 en € 88,45 per maand ten behoeve van onder andere parkeerplaats, binnentuin, daken,
en schilderwerk
- De eigendom betreft een appartementsrecht de m² perceel(s)grote vermelding is een indicatie
- Aanvaarding in overleg
KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
573 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 725.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 741.000 – 821.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.699/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenhoev. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Schoenerstr. 16 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Galjoenstra. 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 672.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Galjoenstraat 20

De WOZ-waarde van Galjoenstraat 20 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Galjoenstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Galjoenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogvenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 1.91 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.48 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Galjoenstraat 20 in Tilburg ligt tussen de 741.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 94.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Galjoenstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Galjoenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Galjoenstraat 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 741.000 en € 821.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 725.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.367 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.511 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 3.675 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Galjoenstraat 20 al te koop?

8 weken, sinds 17 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 166 m² groot. Het perceel is 127 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Oisterwijk op 10,9 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoogvenne Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.155 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.