logo Huispedia

€ 499.000 k.k. (€ 5.253/m²)

Redelijke vraagprijs

Havendijk 55-34 5017 AL Tilburg

€ 499.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 474.000 - 500.000
Wonen 95 m2
Balkon 11 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

OPEN HUIS DINSDAG 5 NOVEMBER 2024 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u dit appartement bezichtigen dan kunt u dinsdag 5 november 2024 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Het appartement op nummer 55-39 is ook open gesteld. Makelaar is aanwezig op nummer 55-34.

Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport en de VvE stukken.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.

De HAVENMEESTER 'A life changing moment'
Een sterk statement aan de Tilburgse skyline, dat is de Havenmeester onmiskenbaar. Prachtig wooncomplex opgeleverd in 2014 gelegen aan het water van de Piushaven. De hoge woontoren met de karakteristieke knik bovenin is een absolute aanwinst voor de Tilburgse skyline! In de Havenmeester kun je altijd kiezen: drukte of rust, kroeg of natuur, lopend naar het stadscentrum of met de fiets of auto erop uit.

In complex de Schipper bieden wij op de 5e verdieping een ruim 3-kamer appartement aan met fraai balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag in de kelder.

5e Verdieping:

Entree appartement:
Entree/ hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken in het appartement.

Toiletruimte
Toiletruimte met hangend inbouwtoilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft een heerlijk balkon en grote raampartijen. Een ruime en lichte woonkamer met veel mogelijkheden tot inrichting!

Keuken
De open keuken is voorzien van een recht opgesteld, eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling. Het keukenblok is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Balkon
Het fijne balkon is op het Zuiden gesitueerd en geeft een prachtig uitzicht over de Piushaven!

Slaapkamers
Het appartement is uitgerust met 2 slaapkamers.

Badkamer
De licht betegelde badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en ook is er een dubbele vaste wastafel en een design radiator aanwezig.

Berging
Bergruimte met de combi cv-ketel, wtw-unit, aansluiting voor de wasmachine en unit vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- VvE- bijdrage appartement + parkeerplaats + berging: ca. € 157,- per maand exclusief stookkosten.
- Comfortabele vloerverwarming.
- Energielabel A
- Een vaste parkeerplaats is in de parkeerkelder aanwezig.
- De (inbouw)apparatuur in de keuken is niet getest op werking.
- Eigen bewoning.
- Projectnotaris van toepassing.
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2014
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 265 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 157 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havendijk 55-34 in Tilburg

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 474.000 - 500.000
+9.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.000 € 5.253/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havendijk 55-34 in Tilburg ligt tussen de 474.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havendijk. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havendijk 55-34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Havendijk 55-34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
94 m² -1 m²
appartement
€ 510.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
61 m² -34 m²
appartement
€ 365.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
119 m² +24 m²
appartement
€ 650.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
112 m² +17 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havendijk 55-34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-10-2024
Te koop
€ 499.000
CORPOwonen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Havendijk 55-34.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Havendijk 55-34

De WOZ-waarde van Havendijk 55-34 is 431.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendijk en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havendijk 55-34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havendijk 55-34 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havendijk 55-34 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,02 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 2,01 km
Snelweg afrit 1,62 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 540.277

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

+0.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havendijk 55-34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 55-34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 55-34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Havendijk 55-34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus