Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ringbaan-Oost 103 5014 GB Tilburg
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
375.000
Wonen
123 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime, comfortabele woning met een woonoppervlakte van ca 123 m2, welke na een bewoning van 40 jaar door de vorige eigenaar in 2019 een flinke opknapbeurt heeft ondergaan.
Onder andere een nieuwe HR CV combiketel, diverse nieuwe tegelvloeren en laminaatvloeren, lamelparketvloer in de woonkamer, diverse nieuwe stucwerk wanden en plafonds, dubbele beglazing, dakisolatie, nieuw dakraam, nieuwe kozijnen in de berging , van binnen en van buiten alles nieuw geschilderd, nieuwe badkamer en keuken met nieuwe apparatuur, een nieuw modern toilet en nieuwe toilet op de 1e verdieping.
De huidige eigenaar heeft daarna nog de nodige verbeteringen aangebracht, onder andere een nieuw platdak op de keuken- badkamer aanbouw, een hoogwaardig zonnepaneelpakket, 2 airco’s voor verwarmen en koelen, nieuwe binnendeuren op de 1e verdieping.
Door de overbouwde poort is deze woning verrassend ruim, beschikt over 4 slaapkamers, een groot dakterras, een veel privacy biedende tuin gelegen op het zuidwesten en een ruime, stenen berging van 5x2,5 meter.
Wij nodigen u graag uit deze verrassende, instapklare woning te komen bezichtigen.
Aanmelden voor een bezichtiging graag via de Huispedia website.
INDELING.
BEGANE GROND.
Hal.
Voorzien van een nieuwe tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.
Woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met een nieuwe lamelparketvloer, vloerverwarming, spuitwerk wanden en licht balkenplafond met spots.
Keuken.
De lamelparketvloer loopt door in de keuken, ook hier vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. Een schuifpui en L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder koelkast, oven en vaatwasser. Verder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en inbouwmagnetron. Veel bergruimte in de aanwezige kasten en een verrassende, geïntegreerde provisiekast en veel bergruimte in de verdiepte trapkast. Hierin bevindt zich de elektrameter.
Bijkeuken
Voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond. Aansluiting voor de was apparatuur. Toegang tot de toiletruimte en tot de badkamer. Deur naar de tuin.
Toilet.
Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Badkamer
Voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, fraai wastafelmeubel en design radiator. Mooie tegelvoer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond.
1e VERDIEPING.
Overloop, voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen.
Voorzien van stucwerk wanden en plafond, toegang tot 3 slaapkamers, een nieuwe toiletruimte en deur naar het dakterras.
Dakterras.
Voorzien van een hekwerk en nieuwe plavuizen.
Slaapkamer 1, ca. 11 m2.
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk wanden en strak afgewerkt plafond. Rolluik.
Slaapkamer 2, ca 8,5 m2
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Rolluik.
Slaapkamer 3, 6,1 m2 .
Voorzien van een nette laminaatvloer met laminaat vloer, nieuw stucwerk en gipsplaten plafond.
Bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. Deze kamer is thans in gebruik als kledingkamer.
Ook hier een rolluik aanwezig.
2e toilet.
Geheel vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, zwevend toilet en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING.
Voorzolder.
Via een vaste trap bereikbare voorzolder, dakisolatie en stucwerk. Nieuw dakraam en vernieuwde
CV-ketel, HR combi, 2019. Toegang tot de 4e slaapkamer. Boven deze kamer4 is nog veel bergruimte beschikbaar, toegankelijk vanuit de voorzolder.
Slaapkamer 4, ca 11,9 m2, voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen.
Voorzien van een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De grote dakkapel aan achterzijde van ca. 4 m breed zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.
De dakkapel is voorzien van een rolluik.
BUITEN.
Tuin.
Ruime, gezellige achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 5 m breed) met veel groen, een overdekt terras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en achterom.
Berging
Stenen berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektriciteit. Hier zijn nieuwe kozijnen geplaatst.
ALGEMEEN.
Bouwjaar ca. 1936
Inhoud ca. 430 m³.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
Perceeloppervlakte ca. 151 m².
BIJZONDERHEDEN.
- goed onderhouden, opgeknapte, ruime en lichte woning met grote tuin
- CV ketel, HR combi, 2019
- hoogwaardig zonnepanelenpakket met efficiënte Enphase omvormers achter elk paneel, parallel geschakeld, per paneel te monitoren via app
- 2 airco’s voor verwarmen en koelen
- dubbele beglazing in de deels aluminium en deels houten kozijnen
- rolluiken voor nagenoeg alle deuren en kozijnen
- geluidsisolatie aan de voorzijde met zgn. suskasten voor frisse lucht
- vernieuwde kozijnen berging
- vernieuwde stucwerk wanden en plafonds
- lamelparketvloer in woonkamer en keuken
- laminaatvloeren op de verdiepingen, nieuwe binnendeuren
- moderne 2e toilet op de 1e verdieping
Kortom, een prachtige woning die de moeite waard is om te komen bezichtigen.
Graag aanmelden via de Huispedia website.
VERDERE INFORMATIE.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringbaan-Oost 103 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 312.000 -
375.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringbaan-Oost 103 in Tilburg ligt tussen de 312.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringbaan-Oost 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ringbaan-Oost 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
23-01-2020
Verkocht
17-09-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ringbaan-Oost 103 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringbaan-Oost 103 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.716
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ringbaan-Oost 103.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ringbaan-Oost 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus