logo Huispedia

€ 369.500 k.k. (€ 2.956/m²)

Redelijke vraagprijs

Mozartlaan 125 5011 SE Tilburg

€ 369.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 363.000 - 407.000
Wonen 125 m2
Perceel 198 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

MOZARTLAAN 125, TILBURG

Wij mogen jullie kennis laten maken met deze rustig gelegen, verrassende drive-in-woning met eigen oprit, inpandige garage, een tuinkamer op de begane grond, een royale woonkamer en (woon)keuken op de verdieping en 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de tweede verdieping.
Deze woning is goed onderhouden, op alle belangrijke onderhoudspunten reeds gemoderniseerd en beschikt over een ruim perceel en een aangebouwde tweede garage. De woning is uitermate gunstige gesitueerd ten opzichte van scholen, winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en uitvalswegen. Een verrassend ruime en speelse woning op een kindvriendelijke ligging aan een groenplantsoen.

Wij nodigen jullie dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding.
Neem dus snel contact met ons op om een afspraak in te plannen, waar wij graag de tijd nemen voor jullie!

- Bouwjaar 1975
- Perceeloppervlakte: 198 m2
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Voorzien van additionele garage naast de woning.
- Energielabel C (geldig tot 13-11-2034)
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (vermogen 2023: 3201,6 kWh )

INDELING:

Begane grond:
Het typerende aan een drive-in-woning is dat het woongedeelte zich bevindt op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een hal/entree met toegang tot de inpandige garage (ca. 14 m2), welke is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Aan de tuinzijde beschik je hier nog over het toilet en een tuinkamer, of slaapkamer op de begane grond desgewenst.
Door de ruimte op begane grond zien wij vaker dat hier een bedrijf aan huis of een woonstudio voor inwonende kinderen wordt gerealiseerd. Mede door de aangebouwde garage is het zeer goed denkbaar om de inpandige garage ook te betrekken bij de woonruimte namelijk.

1e Verdieping:
De living en keuken zijn gelegen op de 1e verdieping en bieden veel leefruimte. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning beschik je hier over veel daglichtinval.
De keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is ingericht met een hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een tafel en aanvullende kastruimte.
De woonkamer voelt ruim aan en beschikt over de centrale trappartij van de woning en is gelegen met zicht op het zuiden. Er is voor de zomerdagen een comfortabel zonnescherm geplaatst aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Vanuit de centrale overloop zijn de 3 slaapkamers (resp: 9m2, 11m2 en 13 m2) en de recent gemoderniseerde badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en verkeert in nieuwstaat.
De ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de tuinzijde.

Tuin:
De woning beschikt over een breder en hierdoor groter perceel dan gebruikelijk in de straat en heeft de mogelijkheid meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van bestrating, vaste beplanting en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin kijk je mooi weg op volwassen bomen en het groen dat is gelegen naast de woning.

Algemeen:
* geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
* voor- en achtergevelbekleding geheel vervangen voor kunststof
* 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (vermogen 2023: 3201,6 kWh )
* cv-combi ketel vernieuwd in 2018
* plat dak van de woning vernieuwd in 2014 en geisoleerd en voorzien van aanvullend hemelwaterafvoer
* plat dak van de garage vernieuwd in 2020 en geisoleerd
* geheel bestaat uit 2 percelen en inclusief garage
* zijgevel opnieuw laten voegen in verleden (10 jaar geleden)
* screens voorzijde bovenste verdieping, zonnescherm op 1e verdieping.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 76m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mozartlaan 125 in Tilburg

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 363.000 - 407.000
+9.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.500 € 2.956/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mozartlaan 125 in Tilburg ligt tussen de 363.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartlaan. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartlaan 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mozartlaan 125.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
118 m² -7 m²
148 m² -50 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
124 m² -1 m²
161 m² -37 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
125 m²
243 m² +45 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
102 m² -23 m²
111 m² -87 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mozartlaan 125 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 369.500
Lupker Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Mozartlaan 125.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Mozartlaan 125

De WOZ-waarde van Mozartlaan 125 is 291.000 euro. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 125.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mozartlaan 125 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,32 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 2,53 km
Snelweg afrit 1,85 km
Supermarkt 0,77 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,79 km
Voortgezetonderwijs 1,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 336.330

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+1.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mozartlaan 125.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mozartlaan 125 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus