logo Huispedia

€ 375.000 k.k. (€ 3.125/m²)

Hoog in de markt

Elgarstraat 1 5011 JE Tilburg

€ 375.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 301.000 - 347.000
Wonen 120 m2
Perceel 176 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 17 FEBRUARI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEDER OF LATER DAN DE 17E EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

INSTAPKLARE EN IN 2022 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE WONING MET ZONNEPANELEN!

In 2022 gemoderniseerde eindwoning met twee luxe badkamers (2022), 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen (2022), fraaie terrasoverkapping (2021), voor- en achtertuin en grote berging van 16 m2. Deze uitstekend onderhouden woning ligt verder uitermate gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum Wagnerplein en uitvalswegen. In 2022 heeft de eigenaar de badkamers op een luxe wijze vernieuwd alsook de toiletruimte, alle wanden plafonds en vloeren vernieuwd, binnendeuren, schakelmateriaal en elektra, zonnepanelen, terrasoverkapping en het schilderwerk. In 2024 is de keuken nog gewrapt en de vloer op de begane grond vervangen.

Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 176 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 414 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, vernieuwde groepenkast (2022), grote berging, moderne toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en staat middels een bar in verbinding met de keuken. De keuken - in dubbele opstelling - is in 2024 nog gemoderniseerd en ingericht met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- en vriescombinatie (ter overname). Tevens een loopdeur naar de terrasoverkapping en de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (2022) en een lichtgrijze laminaat vloer (2024).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 11.2 en 8 m2 en de twee luxe badkamers (2022). Badkamer 1 met hangcloset, inloopdouche en wastafel. Badkamer 2 is voorzien van ligbad met jetstreams, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder mechanische ventilatie en stucwerk plafond met led inbouwspots. Deze verdieping is in 2022 voorzien van een laminaat vloer en vloerbedekking op de trappen.

2e Verdieping:
Vaste trap. grote zolder c.q. 4e slaapkamer van 24 m2 met bergruimte, Velux tuimelraam en laminaat vloer (2022). Tevens bevindt zich hier de opstelling van de huurgeiser, ten behoeve van het warmwater, en de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur.

Tuin:
Nette voortuin (ingericht lente 2022). In 2021 aangelegde achtertuin met kunstgras, sierbestrating, nieuwe schuttingen en een fraaie terrasoverkapping (2021) aan de woning van 24 m2. Tenslotte een stenen berging van 16 m2 met achteringang.

Algemeen:
* voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
* instapklaar en volledig gemoderniseerd
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* v.v. elektrische rolluiken
* verwarming middels blokverwarming, warm water d.m.v. geiser

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2
  • Inhoud 414 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 56m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elgarstraat 1 in Tilburg

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 301.000 - 347.000
+2.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.125/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Elgarstraat 1 in Tilburg ligt tussen de 301.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elgarstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
124 m² +4 m²
108 m² -68 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
124 m² +4 m²
134 m² -42 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
86%
124 m² +4 m²
137 m² -39 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
134 m² +14 m²
127 m² -49 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elgarstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 375.000
KIN Makelaars Tilburg, 315 verkopen met een 9,0!

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elgarstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elgarstraat 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,55 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 3,78 km
Snelweg afrit 1,45 km
Supermarkt 0,67 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,14 km
Voortgezetonderwijs 2,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 274.116

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+0.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elgarstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elgarstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elgarstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Elgarstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus