Huispedia
107 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
A

Sibeliusstraat 237

107 m²
146 m²
4 kamers
A
5011 JJ Tilburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.411/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 434K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer goed onderhouden hoek/ tussenwoning, veel ruimte, privacy, rustige wijk Heikant - Vlashof - Tilburg Noord, aardige buren, zeer goed geïsoleerd (spouwmuur isolatie vloerisolatie, dakisolatie), Duitse kunststof kozijnen (dubbel glas) HR++, energielabel A, grote voor-en achtertuin, dakterras, veranda.
Omschrijving
Op een rustige woonlocatie aan de rand van Tilburg gelegen hoek/tussenwoning met drie ruime slaapkamers en twee tuinen voortuin en achtertuin op het zuiden de hele dag licht en zon). De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Heikant/ Vlashof/ Tilburg Noord, op fietsafstand van het onlangs gerenoveerde 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Er zijn twee gratis parkeerplaatsen beschikbaar rond het huis.
Algemeen
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 107 m2
Inhoud: 398 m3
Perceel: 146 m2
Indeling
Via de poortdeur betreedt u de voortuin van de woning met veel privacy, veel ruimte en met veranda. Entree, binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het betegeld toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een laminaat vloer en nette wand en plafond afwerking.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser aanwezig, koelkast, oven en inductiekookplaat die op stroom werkt. Tevens beschikt de U-vormige keuken over voldoende opbergkasten.
Eerste verdieping: Middels de wenteltrap welke zich in het midden van de woonkamer bevindt betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool bad, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Hier treft u een grote slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. . De slaapkamer heeft hier de aansluiting voor het was apparatuur te vinden en de combi Cv-ketel (eigendoom) die voor warm water in het hele huis zorgt.
Voortuin:
Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy.
De rustige voortuin is voorzien voor zeer goede bestrating en de veranda waar u tijdens zomer kunt genieten. Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, daardoor is dit een erg onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de metaalberging waar u de spullen of fietsen kan plaatsen.
Via de achtertuin kunt u ook de openbare weg gemakkelijk bereiken.
Kenmerken:
- Rustig wonen, dichtbij uitvalswegen,
- Veranda,
- Schuur aan de voorzijde en metaalberging aan de achterzijde,
- hoge houtenhekken in de voor- en de achtertuin,
- mooie tegels in de voor- en achtertuin,
- 2 woonlagen met trap,
- 3 grote slaapkamers,
- dakterras,
- Duitse kunststof kozijnen HR++ (dubbele glas),
- Energielabel A zeer goede isolatie (muren, vloer en dakisolatie),
- Eigen combi CV ketel voor warm water in het hele huis,
- moderne radiatoren,
- Aardige buren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
47 m2
Balkon / terras
27 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 29-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 386.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.822/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartokstraat 218 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Sibeliusstr. 223 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Bartokstraat 16 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.100,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sibeliusstraat 237

De WOZ-waarde van Sibeliusstraat 237 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibeliusstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sibeliusstraat 237.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heikant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 3.6 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.88 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sibeliusstraat 237 in Tilburg ligt tussen de 386.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sibeliusstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sibeliusstraat 237? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.