In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van It Rak 2 Tijnje is

€ 2.097.000 - 2.319.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 107.000 meer

It Rak 2 8406 EX Tijnje

1.174m²

3.375m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 februari 2025

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de It Rak in Tijnje ligt deze karakteristieke en grote woning. It Rak 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.375 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Tijnje, dan is dit de buurt die je zoekt. It Rak 2 is gelegen in de fijne buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tijnje, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1174 m2
  • Perceeloppervlakte 3375 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Rak 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.375 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.097.000 – 2.319.000
Woningwaarde
+0.52%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
50630
Hypotheeksom € 2319000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 342,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 755,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ It Rak 2

De WOZ-waarde van It Rak 2 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Rak en 83.8% lager dan de realistische woningwaarde van It Rak 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.291
  • Woningwaarde jaartrend +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 11.4km - Treinstation
Wolvega 16.19km - Treinstation
Akkrum 17.02km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Rank 0.44km - School
Basisschool De Pols 0.44km - School
Basisschool de Hoekstien 3.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

It Rak 2 8406 EX Tijnje

1.174m²

3.375m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Rak 2 in Tijnje ligt tussen de 2.097.000 en 2.319.000 euro. Deze waarde is 186.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Rak. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over It Rak 2? Bekijk het complete waarderapport.