5865 BR Tienray
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Leemberg in Tienray ligt deze prachtige en royale woning. Leemberg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Tienray, dan zit je hier goed. Leemberg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 14 Tienray. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienray, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leemberg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Leemberg 12 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemberg en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leemberg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemberg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Van Schaesb. 1
161 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Gebr. van D. 53
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Hoofdstraat 42
154 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Swolgenseweg 33
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Spoorstraat 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Spoorstraat 31
122 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Van Bronckh. 76
165 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Deken Creem. 2
150 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Nieuwe Baan 10
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 525.000
Hoofdstraat 70
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienray schatten we de waarde van Leemberg 12 nu tussen € 550.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemberg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
