Woningwaarde van Laan van Niftarlake 97 Tienhoven is
€ 1.228.000 - 1.419.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 48.000 meer
Laan van Niftarlake 97 3612 BP Tienhoven
278m²
2.250m²
9
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 18 oktober 2023
Vraagprijs
€ 1.420.000Bod
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Laan van Niftarlake in Tienhoven ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Laan van Niftarlake 97 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.250 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Tienhoven, dan zit je hier goed. Laan van Niftarlake 97 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.228.000 - 1.419.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1921
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 278 m2
- Perceeloppervlakte 2250 m2
- Inhoud 1251 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Niftarlake 97 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Laan van Niftarlake 97 is 1.327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Niftarlake en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Niftarlake 97.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 746.843
- Woningwaarde jaartrend +14.06%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Laan van Niftarlake 97 3612 BP Tienhoven
278m²
2.250m²
9
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Laan van Niftarlake 97 in Tienhoven ligt tussen de 1.228.000 en 1.419.000 euro. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Niftarlake. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laan van Niftarlake 97? Bekijk het complete waarderapport.