4235 VR Tienhoven aan de Lek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kweldam in Tienhoven aan de Lek ligt deze karakteristieke woonboerderij. Kweldam 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 418 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Tienhoven aan de Lek, dan is dit de buurt die je zoekt. Kweldam 3 is gelegen in de fijne buurt Tienhoven aan de Lek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienhoven aan de Lek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kweldam 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Kweldam 3 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kweldam en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kweldam 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kweldam 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Zodeslag. 5-A
121 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Lekdijk 6
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Buitenlandp. 44
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Broekseweg 28
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Hei- en Boe. 164-B
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Buitenlandp. 28
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Biezenweg 11
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Broekseweg 94-A
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Benedictush. 103
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Pleinstraat 3
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienhoven aan de Lek schatten we de waarde van Kweldam 3 nu tussen € 756.000 en € 879.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kweldam 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
