4235 AK Tienhoven aan de Lek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Amelia'slaan in Tienhoven aan de Lek ligt deze prachtige eengezinswoning. Amelia'slaan 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Amelia'slaan. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Tienhoven aan de Lek, dan zit je hier goed. Amelia'slaan 22 is gelegen in de gezellige buurt Tienhoven aan de Lek buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienhoven aan de Lek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amelia'slaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Amelia'slaan 22 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amelia'slaan en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Amelia'slaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amelia'slaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 519.000
Amelia'slaan 4
111 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.000
J.W. van Pu. 18
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Kerkweg 32
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 475.000
De Stobbe 8
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
De Kooi 11
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Hazelaarlaan 5
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 435.000
Molenstraat 6
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Lijsterbesl. 9
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 385.000
Iepenlaan 23
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 385.000
Liesveldweg 12
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienhoven aan de Lek schatten we de waarde van Amelia'slaan 22 nu tussen € 573.000 en € 666.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amelia'slaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
