Gelegen aan de Batavenstraat in Tiel ligt deze karakteristieke en grote woning. Batavenstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% kleiner dan het gemiddelde.

Batavenstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.