Bergakker 2, Kapel Avezaath
238 m²
1185 m² perceel
6 kamers
€ 669.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Aardbeivlinder 8 4007 HB Tiel
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
640.000
Wonen
175 m2
Perceel
246 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fantastische twee-onder-één kapwoning met luxe afwerkingsniveau!!
Bent u op zoek naar een geheel up to date twee-onder-één kapwoning met garage die alle luxe te bieden heeft die u mag verwachten van een 2018 opgeleverde woning dan is dit de volgende stap in uw wooncarrière!!
In de meest populaire deelbuurt (buurt 7) van Passewaaij is deze verrassend ruime woning (energielabel A) gelegen aan een fraaie brede straat. Deze woning kenmerkt zich onder andere door een zeer complete basisafwerking vanuit de bouw die na oplevering nog gecompleteerd werd door diverse luxe afwerkingen middels keuzes van de huidige eigenaren.
- De gehele woning (drie woonlagen) is voorzien van vloerverwarming
- Hybride warmtepomp (Daalderop)
- Stompe binnendeuren en houten binnenkozijnen
- Zeer ruime maatvoering (175 vierkante meter woonoppervlakte)
- EPDM dakbedekking
Huidige eigenaar heeft vanuit de bouw tevens gekozen om de woning te laten voorzien van een uitbouw aan de tuinzijde van 2.90 meter met als resultaat een schitterende woonkeuken met luxe complete opstelling met riant kook- en spoeleiland.
Naast de luxe keuken treft u een zeer ruime badkamer aan, twee toiletruimtes, een dakkapel op de tweede verdieping, elektrische screens aan de voorzijde van de woning en liefst 15 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de fraaie taatsdeuren en erker op. De woonkamer is belegd met een Oldwood vloer van eikenhout.
De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een luxe dubbele opstelling met eiland voorzien van alle gemakken. Dit kan je met recht het centrum van het huis noemen.
Via de schuifpui betreed je de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers van respectievelijk 17, 16 en 8 vierkante meter. Riant van opzet, sfeervol in afwerking.
De gehele eerste verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier treft u een extra brede inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en dubbel wastafelmeubel.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping. Deze slaapverdieping is reeds voorzien van een dakkapel en een aparte berging met dakraam, c.v.-opstelplaats en witgoedaansluitingen.
Garage / tuin / oprit:
Het geheel is voorzien van een aangebouwde garage met oprit en een fraai aangelegde tuin.
Locatie:
De locatie betreft de meest geliefde buurt van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij. Voorzieningen als basisscholen, winkelcentrum en het Geulpark zijn op loopafstand gelegen. De wijk beschikt over een eigen NS-station en de trein brengt u in circa 40 minuten tweemaal per uur rechtstreeks naar Utrecht CS.
De centrale ligging van de stad Tiel garandeert de nabijheid van de Randstad. Steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn op uitstekend bereisbare afstand per auto gelegen. De stad Tiel heeft ene regiofunctie voor de Betuwe en biedt een zeer compleet voorzieningenniveau.
Heerlijk centraal wonen in het groene Rivierenlandschap met alle steden en voorzieningen op korte afstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 640.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aardbeivlinder 8 in Tiel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 615.000 -
640.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aardbeivlinder 8 in Tiel ligt tussen de 615.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aardbeivlinder 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aardbeivlinder 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
19-07-2017
Uit de verkoop
14-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aardbeivlinder 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aardbeivlinder 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 3,76 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.906
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aardbeivlinder 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aardbeivlinder 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aardbeivlinder 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aardbeivlinder 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus