
Aardbeivlinder 2 4007 HB Tiel
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
891.000
Wonen
177 m2
Perceel
457 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zes kreten die kenmerkend zijn voor deze instapklare luxe woning. Maar er is nog veel meer!
Bent u op zoek naar een geheel up to date vrijstaande woning met garage die alle luxe te bieden heeft die u mag verwachten van een 2018 opgeleverde woning dan is dit de volgende stap in uw wooncarriere!!
In de meest populaire deelbuurt (buurt 7) van Passewaaij is deze verrassend ruime woning (energielabel A) gelegen aan een fraaie brede straat. Deze woning kenmerkt zich onder andere door een zeer complete basisafwerking vanuit de bouw die na oplevering nog gecompleteerd werd door vele luxe afwerkingen middels keuzes van de huidige eigenaren.
- De gehele woning (drie woonlagen) is voorzien van vloerverwarming
- Hybride warmtepomp (Daalderop)
- Stompe binnendeuren en houten binnenkozijnen
- Zeer ruime maatvoering (177 vierkante meter woonoppervlakte, conform NEN-meting)
- EPDM dakbedekking
- 17 zonnepanelen
Huidige eigenaar heeft vanuit de bouw tevens gekozen om de woning te laten voorzien van een zijerker en een uitbouw aan de tuinzijde van 2.90 meter met als resultaat een schitterende living met veel lichtinval.
Naast de luxe keuken treft u een ruime en luxe badkamer aan, twee toiletruimtes, een dakkapel op de tweede verdieping en een zeer ruime tuin met grote berging en veranda.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. De tuingerichte kamer is ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden en is voorzien van airconditioning.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van een luxe opstelling met kookeiland voorzien van alle gemakken en A-merk apparatuur waaronder tevens een geïntegreerd koffiezetapparaat. Dit kan je met recht het centrum van het huis noemen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers van respectievelijk 16, 15 en 8 vierkante meter. Riant van opzet, sfeervol in afwerking.
De grote badkamer is recentelijk evenals de toiletruimtes vernieuwd is van alle gemakken voorzien. Hier treft u een extra grote inloopdouche met vloerdrain en dubbel wastafelmeubel aan. Deze ruimte is voorzien van een lichtplan.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte in dezelfde sfeer als de badkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping. Deze riante slaapverdieping is reeds voorzien van een dakkapel en een aparte berging met c.v.-opstelplaats. Vanuit deze verdipeing hefet u een schitterend vrij zicht over de weilanden richting de dijk van de rivier de Waal. Een separate bergkamer met veluxdakraam biedt plaats aan de witgoedopstellingen.
Garage / tuin / oprit:
Het woning is voorzien van een aangebouwde garage met oprit en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 457 vierkante meter. De ruime en keurig aangelegde tuin is voorzien van een grote berging met veranda en diverse terrassen. De tuin is gesitueerd achter en direct naast de woning. Het hoekperceel garandeert een vrije ligging richting het westen.
Locatie:
De locatie betreft de meest geliefde buurt van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij. Voorzieningen als bisisscholen, winkelcentrum en het Geulpark zijn op loopafstand gelegen. De wijk beschikt over een eigen NS-station en de trein brent u in circa 40 minuten tweemaal per uur rechtstreeks naar Utrecht CS.
De centrale ligging van de stad Tiel garandeert de nabijheid van de Randstad. Steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn op uitstekend bereisbare afstand per auto gelegen. De stad Tiel heeft een regiofunctie voor de Betuwe en biedt een zeer compleet voorzieningenniveau.
Heerlijk centraal wonen in het groene Rivierenlandschap met alle steden en voorzieningen op korte afstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.492
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aardbeivlinder 2 in Tiel
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 795.000 -
891.000
+10.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.492/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Aardbeivlinder 2 in Tiel ligt tussen de 795.000 en 891.000 euro. Deze waarde is 92.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aardbeivlinder. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aardbeivlinder 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aardbeivlinder 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
4
op vraagprijs
29
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aardbeivlinder 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Aardbeivlinder 2.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aardbeivlinder 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,92 km |
Centrum | 2,96 km |
Snelweg afrit | 3,78 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 2,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aardbeivlinder 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus