Meeuwstraat 32 4005 VW Tiel
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.079) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.668/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Thuiskomen in een comfortabele en energiezuinige woning met een verrassend diepe achtertuin. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert modern wooncomfort met lage energielasten en een praktische indeling voor het hele gezin.
Highlights in één oogopslag
oEnergielabel A
oKunststof kozijnen met dubbele beglazing
oComplete buitenschil vernieuwd omstreeks 2010
oNieuwe Intergas HR-combiketel (2025)
oDiepe achtertuin met achterom en stenen berging
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer die een prettige leefruimte biedt voor het hele gezin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de Intergas HR-combiketel uit 2025. Deze ruimte biedt daarnaast handige extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de diepte van de tuin is er volop plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.
Omstreeks 2010 is de complete buitenschil van de woning grondig aangepakt. Daarbij zijn onder meer kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn de gevelbeplating en daken vernieuwd. In combinatie met de recente cv-ketel en het energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
Bent u nog niet zo bekend in Tiel? Lees dan 'Welkom in Tiel!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.
Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.
- De plattegrond is in spiegelbeeld.
Kenmerken
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.079
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meeuwstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meeuwstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Meeuwstraat 32 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meeuwstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Tiel 2.75 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 6.6 km · Treinstation
-
Kesteren 15.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.146
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meeuwstraat 32 in Tiel ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd