Huispedia
82 m2 wonen
202 m2 perceel
4 kamers
D

Meeuwstraat 18

82 m²
202 m²
4 kamers
D
4005 VV Tiel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.207/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 408K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 9 8 7
Ruime hoekwoning met aanbouw, energielabel B en 3 slaapkamers op een perceel van 202 m² eigen grond.
Highlights in één oogopslag
oRuime hoekwoning met praktische aanbouw
oPerceel van 202 m² eigen grond
oEnergielabel B, voorzien van dubbele beglazing en spouwisolatie
oVerwarming via Nefit HR combiketel (2024)
o3 airco's voor extra comfort in de zomer
Begane grond
Vanuit de hal met moderne toiletruimte komt u in de lichte woonkamer, die een prettige leefruimte biedt voor het hele gezin. Hier hangt ook een airco voor de nodige verkoeling in de zomer. De aparte keuken staat in directe verbinding met de aanbouw. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit, ideaal als eetkamer, werkplek of speelruimte. Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee ervan zijn uitgevoerd met een airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze ruimte heeft mechanische en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
Zolderverdieping
Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Nefit HR, 2024). De zolder is ruim en biedt veel opslagruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de houten overkapping en vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar.
Kortom: een comfortabele en goed onderhouden hoekwoning met extra leefruimte, energiezuinige voorzieningen en volop mogelijkheden voor het hele gezin!
Bent u nog niet zo bekend in Tiel? Lees dan 'Welkom in . . . Tiel!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.
Goed om te weten:
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 345.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 364.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuwerikla. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Grotebrugse. 159 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Wielewaalla. 43 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meeuwstraat 18

De WOZ-waarde van Meeuwstraat 18 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meeuwstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Tiel 2.78 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 6.66 km · Treinstation
  • Kesteren 15.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeuwstraat 18 in Tiel ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.