4005 GD Tiel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Flipje's Erf in Tiel ligt deze unieke woning. Flipje's Erf 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Tiel, dan ben je hier aan het juiste adres. Flipje's Erf 52 is gelegen in de leuke buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Flipje's Erf 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Flipje's Erf 52 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flipje's Erf en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Flipje's Erf 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Flipje's Erf 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 410.000
Flipje's Erf 44
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Grotebrugse. 113
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Lijsterstra. 14
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Hogestraat 7
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Nachtegaall. 71
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 340.000
Merelstraat 32
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Perserij 11
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Peppellaan 19
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Hoveniersweg 103
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Eerste Slui. 12
89 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van Flipje's Erf 52 nu tussen € 371.000 en € 431.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Flipje's Erf 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
