Maurikstraat 157, Tiel
91 m²
3 kamers
2004
€ 348.000
Redelijke vraagprijs
De Kranshof 206 4005 DD Tiel
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
422.000
Wonen
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: Genoemde prijs is een bieden vanaf prijs, dit is het minimale bedrag om in onderhandeling te treden.
Welkom bij dit 3-kamerappartement met een tweetal slaapkamers, Energielabel A+, een moderne keuken en badkamer en 4 keer openslaande deuren met Frans balkon op het zonnige westen gelegen met mooi vrij uitzicht!
De woning bevindt zich op de 5e verdieping en is eenvoudig per lift of trap te bereiken.
U loopt zo naar de Jumbo, Lidl of het stadscentrum; alles is eenvoudig binnen handbereik!
Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een inpandige berging met elektra.
Indeling:
Entree, meterkast, toilet, video-intercom, hal vanwaar ieder vertrek te bereiken is. Er bevinden zich een tweetal slaapkamers in het appartement die allebei aan de galerij zijde zijn gesitueerd.
De woonkamer is bijzonder licht te noemen door de mooie glaspartijen en kijkt heerlijk weg. Tezamen met de keuken is dit een hele fijne leefruimte. De luxe keuken is voorzien van een koelkast/ vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en bergruimte. Via de woonkamer is middels vier keer openslaande deuren een Frans balkon aanwezig.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en is grotendeels betegeld. Aan de overzijde van de badkamer is de witgoedruimte met opstelling CV (2020 / eigendom), WTW-installatie en is ideaal als voorraad -/ bergkast. Het toilet bevindt zich ernaast en is voorzien van een fonteintje.
De Kranshof / Tiel:
De Kranshof is een aangenaam en veilig appartementencomplex. Er zijn grote algemene ruimten met videofoon-installatie in de hal en een lift die u naar de juiste etage brengt van uw appartement, de parkeergarage en uw berging. Ook is er een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met volop zit mogelijkheden.
Op de begane grond van het appartementencomplex zijn verschillende supermarkten (Jumbo en Lidl) gevestigd. Het levendige centrum van Tiel ligt op loopafstand, net als rivier De Waal. Hier vindt u de ideale combinatie van gemak van voorzieningen, levendigheid van het centrum en rust en ruimte langs de rivier.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 95 m²;
- Twee slaapkamers;
- Vier keer openslaande deuren/ Frans Balkon op het zonnige westen met prachtig uitzicht;
- Moderne keuken en badkamer;
- Nefit combiketel uit 2020 en warmte terugwin installatie;
- Energielabel A+;
- Servicekosten circa € 174,40,- per maand;
- Jaarlijkse VvE - bijdrage Beheervereniging circa € 267,16,-;
- Mooie groene binnentuin;
- Centrum en rivier de Waal op loopafstand;
- Boodschappen doen op de begane grond (Jumbo en Lidl);
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.947
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 174 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kranshof 206 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 385.000 -
422.000
+11.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kranshof 206 in Tiel ligt tussen de 385.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kranshof 206.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kranshof 206 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Kranshof 206 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Kranshof 206 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kranshof 206 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kranshof 206.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kranshof 206 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kranshof 206 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Kranshof 206 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus