Verkocht
De Kranshof 76 4005 DC Tiel
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
438.000
Wonen
89 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit 3-kamerappartement met een tweetal slaapkamers, Energielabel A+, een moderne keuken en badkamer en een riant balkon op het oosten gelegen met mooi vrij uitzicht richting rivier De Waal!
De woning bevindt zich op de 3e verdieping en is eenvoudig per lift of trap te bereiken.
U loopt zo naar de Jumbo, Lidl of het stadscentrum; alles is eenvoudig binnen handbereik!
Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een inpandige berging met elektra.
Indeling:
Entree, meterkast, toilet, video-intercom, hal vanwaar ieder vertrek te bereiken is. Er bevinden zich een tweetal slaapkamers in het appartement die allebei aan de galerij zijde zijn gesitueerd.
De woonkamer is bijzonder licht te noemen door de mooie glaspartijen en kijkt heerlijk weg. Tezamen met de keuken is dit een hele fijne leefruimte. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en bergruimte. Via de woonkamer is middels twee keer openslaande deuren het woningbrede balkon te bereiken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en is grotendeels betegeld. Aan de overzijde van de badkamer is de witgoedruimte met opstelling CV (2020 / eigendom), WTW-installatie en is ideaal als voorraad -/ bergkast. Het toilet bevindt zich ernaast en is voorzien van een fonteintje.
De Kranshof / Tiel:
De Kranshof is een aangenaam en veilig appartementencomplex. Er zijn grote algemene ruimten met videofoon-installatie in de hal en een lift die u naar de juiste etage brengt van uw appartement, de parkeergarage en uw berging. Ook is er een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met volop zit mogelijkheden.
Op de begane grond van het appartementencomplex zijn verschillende supermarkten (Jumbo en Lidl) gevestigd. Het levendige centrum van Tiel ligt op loopafstand, net als rivier De Waal. Hier vindt u de ideale combinatie van gemak van voorzieningen, levendigheid van het centrum en rust en ruimte langs de rivier.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m²;
- Twee slaapkamers;
- Woning breed balkon op het oosten met prachtig uitzicht;
- Moderne keuken en badkamer;
- Nefit combiketel uit 2020 en warmte terugwin installatie;
- Energielabel A+;
- Servicekosten circa € 148,86,- per maand;
- Jaarlijkse VvE - bijdrage Beheervereniging circa € 267,16,-;
- Mooie groene binnentuin;
- Centrum en rivier de Waal op loopafstand;
- Boodschappen doen op de begane grond (Jumbo en Lidl);
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte kan getekend worden bij een lokale notaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 148 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kranshof 76 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 405.000 -
438.000
+11.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.494/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kranshof 76 in Tiel ligt tussen de 405.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kranshof 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kranshof 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kranshof 76 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,83 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 1,53 km |
Snelweg afrit | 1,11 km |
Supermarkt | 0,04 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kranshof 76.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus