Konijnenwal 29, Tiel
101 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 357.500
Redelijke vraagprijs
Okkernootstraat 14 4005 BG Tiel
€ 398.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
119 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning staat in een rustige straat, in een centraal gelegen, kindvriendelijke en groene buurt. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een korte afstand. In de wijk met diverse speelpleintjes, scholen en sportvelden. Op korte fietsafstand ligt Tiel Centrum en het Centraal Station van Tiel. Tiel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A15, A2 en A73. Dit maakt het reizen naar Utrecht (30 min), Den Bosch (20 min), Nijmegen, Arnhem (20 min) en maken steden als Rotterdam en Amsterdam binnen het uur bereikbaar. De A15 is binnen enkele minuten bereikbaar via verschillende uitvalswegen. Meerdere scholen en peuterspeelzalen op loopafstand.
Indeling Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een nette moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, meterkast en trapopgang.
De grote woonkamer is een mooie, lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin, ruime trapkast en een moderne witte open keuken. Met een totale lengte van bijna 10 meter heeft u in de woonkamer, met extra hoog plafond alle mogelijkheden om er een gezellige zitkamer en een grote eetkamer nabij de open keuken te creëren.
De keuken voldoet, dankzij de gunstige opzet en moderne apparatuur, aan alle wensen van iedere kookliefhebber. De hoogglans witte keuken is volledig voorzien van een Siemens vaatwasser (2018), een ingebouwde M-Systems (Boretti) combi-oven, ingebouwde Bosch 5-pits gasstel met afzuigkap, een ingebouwde koelkast en een 1 1/2 spoelbak met moderne Grohe mengkraan en een milieuvriendelijk garbage disposal system voor vermindering van gft afval. De afzuiging in de keuken is volledig verwerkt in een koof met ingebouwde Philips Hue verlichting. Deze zijn met een smartphone of afstandsbediening in alle kleuren in te stellen. (2018) De begane grond is geheel voorzien van moderne laminaat en witte Amerikaanse Shutters.
1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 2.60m x 4.92m; 3.40m x 2.46m en 3.40m x 2.45m) en de luxe badkamer (ca. 2.63m x 2.30m) en een opbergkast (ca. 1m x 1.20m) In alle slaapkamers en de overloop ligt recent aangelegde laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met een enkele wastafel inclusief luxe kranen. De gehele badkamer heeft wandtegels van vloer tot aan het plafond. De moderne zwarte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van witte Amerikaanse shutters.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de riante tweede verdieping. De zolderverdieping is tevens voorzien van laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer. (ca. 6.62m x 5m) Voorzien van een compleet nieuw dak kantelraam (professioneel geïnstalleerd September 2019 door BouwGarant aannemer) aan de achterzijde.
Deze tweede verdieping is tevens voorzien van wasmachineaansluiting en combi-ketel (Intergas 2022). Tevens bevind zich op zolder de mechanische afzuiging. De 2e verdieping is voorzien van veel bergruimtes achter het knieschot.
Buiten:
De woning beschikt over een nette voortuin (ca. 3m x 5m) en een afgesloten achtertuin (ca. 9,5m x 5m) met veel privacy en een achterom via de schuur. De achtertuin is voor een groot deel voorzien van tegels, waardoor de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft en biedt ook heel veel privacy. De achtertuin ligt gunstig op zuidwesten, waardoor het vanaf de middag van veel zon word voorzien tot zonsondergang.
Achterin de tuin staat een ruime schuur (ca. 2.75m x 5m) met aangebrachte verdieping voor extra opbergruimte. De schuur sluit de tuin af, waardoor niet alleen veel privacy is gewaarborgd, maar tevens ook veiligheid met zich meebrengt.
De gehele buitenzijde van de woning is in 2018 professioneel geschilderd en onderhouden. Aan de voorzijde is de afwerking van de voordeur-overkapping in September 2019 aangepakt en zijn de boei-boorden vernieuwd.
De woning is volledig voorzien van hang en sluitwerk met Politie keurmerk. Mogelijkheid tot parkeren voor de deur.
Bijzonderheden: - Voorzien van veel leefruimte en woongemakken - Moderne woning in moderne uitvoering - Witte Amerikaanse shutters op de begane grond en op de gehele eerste verdieping.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.345
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 48m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- TIEL C 7946
- Oppervlakte 140m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Okkernootstraat 14 in Tiel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 378.000 -
418.000
+12.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.345/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Okkernootstraat 14 in Tiel ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Okkernootstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Okkernootstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2020
Verkocht
04-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Okkernootstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Okkernootstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,64 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.131
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Okkernootstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Okkernootstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Okkernootstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Okkernootstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus