4003 JL Tiel · Bijgewerkt op 9 mei 2026
128 m² wonen · 600 m² perceel · Bouwjaar 1989 · Energielabel C
€ 609.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijsakkerweg in Tiel ligt deze karakteristieke woning. Rijsakkerweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijsakkerweg 22 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rijsakkerweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Rijsakkerweg 22 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsakkerweg en 60.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsakkerweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsakkerweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 585.000
Burgemeeste. 88
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 435.000
Drumptselaan 29
130 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 545.000
de Balije 2
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Groenendaal 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 550.000
Gerestein 14
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 749.000
Hanzehof 23
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Gerestein 47
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Groenendaal 27
133 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 545.000
de Hulk 16
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
de Hulk 34
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijsakkerweg 22 op € 609.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsakkerweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)