Niet beschikbaar

Esdoornstraat 63 4001 ZN Tiel

Realistische vraagprijs € 337.000 - 402.000

Wonen 91 m²

Perceel 205 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

kindvriendelijke buurt mooie badkamer sleutelklaar

Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. Rustige woonomgeving in een vernieuwde mooie straat. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de keuken, luxe wc en badkamer en de vloerafwerking zijn geheel van deze tijd. Dicht bij de voorzieningen en stad(loopafstand). De oorspronkelijke woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een gevel brede aanbouw (keuken) en daarnaast nog voorzien van veranda. De tuin heeft veel privacy en is op het zuidwesten gelegen; hierdoor is er bijna de gehele dag zon aanwezig. Er is veel ruimte voor het huis (openbaar) en wandelmogelijkheid. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto's of een caravan.

Aanvaarding is in overleg (kan spoedig).

Beschrijving begane grond:
Hal, woonkamer, wc, badkamer, keuken, wasruimte, schuur en veranda..

Beschrijving eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte, ketelruimte.

Beschrijving tweede etage:
Ruime bergzolder.

Opmerkingen / aanvullingen:
-Energielabel C. Zonnepanelen (2019-2020;2 groepen/2 omvormers) op de veranda en dak (3900 kw/jaar). Je gaat niets merken van de energieprijzen.
- parkeer ruimte op eigen terrein en op straat (gratis).
- Loop afstand van winkels, stad, NS station en scholen.
- De woning heeft moderne badkamer.Douchecabine is vernieuwd in 2017.
- 1,6 kms verwijderd van de A15.
- Verzorgde tuin.
- De eerste verdieping is voorzien van A merk aircondition (ook voor verwarming/stroom via zonnepanelen).
- Goede veilige sloten.
- Straat is heringericht met nieuwbouw huizen.
-Nefit HR combiketel maart 2022.
-3-tal inbouwkasten.
-Grote bergruimte/2de verdieping
-Ingebouwde elektrische sfeerkachel in de woonkamer.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 337.000 - 402.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 330 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin: 83m² (op het zuid-westen)

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

TIEL C 6151
Oppervlakte 205m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornstraat 63 in Tiel

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 337.000 - 402.000

+11.28% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Esdoornstraat 63 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Esdoornstraat 63 in Tiel ligt tussen de 337.000 en 402.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 63.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Hoveniersweg 110 Tiel

75%

78 m² -13 m²

89 m² -116 m²

tussenwoning

€ 245.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Frieslandst. 15 Tiel

79%

78 m² -13 m²

174 m² -31 m²

tussenwoning

€ 262.500

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Hogestraat 10 Tiel

77%

99 m² +8 m²

140 m² -65 m²

tussenwoning

€ 225.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Het Fort 24 Tiel

76%

111 m² +20 m²

232 m² +27 m²

hoekwoning

€ 350.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 365000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Tiel

OZB

€ 199,- per jaar

Afvalheffing

€ 194,- per jaar

Rioolheffing

€ 212,- per jaar

Totaal per jaar

€ 605,-

Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornstraat 63 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornstraat 63 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,45 km
Bushalte	0,34 km
Centrum	1,53 km
Snelweg afrit	0,64 km
Supermarkt	0,59 km
Kinderopvang	0,49 km
Basisonderwijs	0,64 km
Voortgezetonderwijs	1,64 km