€ 310.000

91 m2 205 m2 perceel 4 kamers 1959
avatar
Aangeboden door Jam
Esdoornstraat 63
Aangeboden door Jam
Huis te koop

Esdoornstraat 63 4001 ZN Tiel

91 m2 wonen 205 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 310.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 280.000 - 310.000 Geschatte woningwaarde

rustige omgeving duurzaam sleutelklaar

Gelegen in Tiel ligt deze karakteristieke eengezinswoning (2 onder 1 kap) in de Esdoornstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Hip wonen in Tiel. Dat kan goed in deze buurt. Esdoornstraat 63 is gelegen in de buurt De Lok. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. Je kunt gelijk inwonen. Geen renovatie of reparatie nodig. Rustige woonomgeving in een vernieuwde mooie straat. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de keuken, luxe badkamer en de vloerafwerking zijn geheel van deze tijd. Dicht bij de voorzieningen en stad(loopafstand). De oorspronkelijke woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een gevelbreedte aanbouw (keuken) en daarnaast nog voorzien van veranda. De tuin heeft veel privacy en is op het zuidwesten gelegen; hierdoor is er bijna de gehele dag zon aanwezig. Er is veel ruimte voor het huis (openbaar) en wandelmogelijkheid. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto's of een caravan.

Aanvaarding is in overleg.

Beschrijving begane grond:

Hal, woonkamer, wc, badkamer, keuken, wasruimte en veranda.


Beschrijving eerste etage:

Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte, ketelruimte.

Beschrijving tweede etage:

Ruime bergzolder.

Opmerkingen / aanvullingen:

-Energielabel C. Zonnepanelen (2019-2020) op de veranda en dak (3900 kw/jaar).

- parkeer ruimte op eigen terrein en op straat.

-De zuinige Nefit combiketel is geinstalleerd in april 2022.

- Loop afstand van winkels, stad, NS station en scholen.

- De woning heeft moderne badkamer.Douchecabine is vernieuwd in 2017.

- 1,2 km verwijderd van de A15.

- Verzorgde tuin.

- De eerste verdieping is voorzien van airconditioning (ook verwarming).

- Goede veilige sloten.

- Straat is 2 jaar  geleden heringericht met nieuwbouw huizen.



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.


Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.






Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 310.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.407
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 91 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceel 205 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • TIEL C 6151
  • Oppervlakte 205m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde. van Esdoornstraat 63 in Tiel

Geschatte woningwaarde

€ 280.000 - 310.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 325.000 (+10.17%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Esdoornstraat 63 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Tiel. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2016
August
08
€ 195.000
2021
February
04
€ 300.000
June
18
€ 295.000
2022
January
15
€ 301.000
April
11
€ 310.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Tiel en omstreken.


Maandlasten.

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

71/100
Esdoornstraat 63 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,45 km
Bushalte
5 min. lopen
0,34 km
Centrum
6 min. fietsen
1,53 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,64km
Supermarkt
8 min. lopen
0,59 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,64 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,64 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Esdoornstraat 63

4001 ZN Tiel

Buurt.

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 448.953

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

-17.1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Esdoornstraat 63.
Instellingen zijn opgeslagen