Zonnebloemstraat 6, Tiel
84 m²
160 m² perceel
4 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dahliastraat 4 4001 ED Tiel
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
339.000
Wonen
79 m2
Perceel
155 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij starter en op zoek naar je eigen eerste plekje? Sfeer en comfort komen samen bij deze leuke 2-ONDER-1-KAPWONING uit de jaren '30 met royale BERGING en tuin op het zuiden. Een heel fijn en sfeervol huis is dit met als groot pluspunt dat de badkamer al verplaatst is naar de eerste verdieping. Deze is in 2021 volledig gemoderniseerd met het oog op een tijdloos en modern design. De karakteristieke details zoals het glas in lood bij de voordeur en de houtkachel brengen gezelligheid! De locatie van het huis is perfect te noemen; in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met om de hoek een speeltuin en een basisschool. Het centrum van Tiel met verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrassen, en ook het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Ben jij enthousiast geworden voor dit leuke huis, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in om je het huis met veel plezier te laten zien!
Indeling
Begane grond:
Je komt aan de voorzijde van het huis binnen in de hal. Hier heb je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Een hele fijne thuiskomst is het wanneer je na een lange werkdag hier de woonkamer binnen loopt. Op verschillende manieren kan je hier een zit- en eethoek indelen. Centraal staat de fijne houtkachel die je op de koude winterdagen lekker aan kunt zetten om warmte en gezelligheid te creëren. Vanuit de woonkamer is de kelder te betreden. Dit is nog een ruimte van ca. 6 m2 waar je handig spullen kan opbergen of zelfs je eigen ''wijnkelder'' kunt maken. De halfopen keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een recht aanrechtblok met veel kastruimte en een losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap. Ideaal is dat je nog een bijkeuken hebt met de cv-opstelling, de toiletruimte en plek voor een grote kast. Hier heb je een deur naar de achtertuin.
Hoe uniek is deze achtertuin? Wat een geweldig grote tuin heb je hier. Met een perfecte zonligging op het zuiden is het vele uren genieten in verschillende seizoenen. Achterin de tuin is een hele handige stenen berging met elektriciteit te vinden over de gehele breedte van de tuin. Hier kan je veel spullen in kwijt; denk aan de fietsen, kussens voor de lounge set, extra tuinstoelen en stellingkasten met gereedschap. Aan de berging heb je een een recentelijk geplaatste overkapping over de gehele breedte. Voor de echt warme zomerdagen kan je hier beschut zitten.
Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger met daarboven een op maat gemaakte kast waar je prettig je spullen kwijt kunt. Deze verdieping biedt ruimte tot twee fijne slaapkamers, één voor en één achter. Wat helemaal top is dat je bij dit huis de badkamer gewoon op de eerste verdieping hebt. Deze is in 2021 volledig gemoderniseerd en luxe uitgerust met een ruime inloop(regen)douche, een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Vanaf de overloop open je de vlizotrap die je naar de enorme bergzolder brengt. Een perfecte ruimte waar je enorm veel spullen kwijt kunt. De kerstversiering, skispullen, oude fotoboeken; verzin het maar, je kan het hier allemaal kwijt.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tiel vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 4 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 321.000 -
339.000
+11.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.114/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliastraat 4 in Tiel ligt tussen de 321.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dahliastraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
27-09-2018
Verkocht
03-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliastraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.064
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliastraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dahliastraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus