4001 AN Tiel · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
77 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1950 · Energielabel B
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 296.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterstraat in Tiel ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Waterstraat 71-22 bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 1950, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Tiel, dat kan zeker in deze buurt. Waterstraat 71-22 is gelegen in de fraaie buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Waterstraat 71-22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Waterstraat 71-22 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterstraat 71-22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterstraat 71-22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 300.000
Oliemolenwal 25-21
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Walstraatje 12
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Walstraatje 4
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 279.500
Oliemolenwal 25-26
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Waterstraat 17-B
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Waterstraat 17
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 299.000
Waterstraat 17-A
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Oliemolenwal 19-04
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.500
Walstraatje 2-A
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Oliemolenwal 19-01
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterstraat 71-22 op € 296.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterstraat 71-22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)