71 m2 wonen
3 kamers
A

Minervastraat 67 4007 LK Tiel

71 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2005
Bouwjaar
€ 309.000 –  351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.859/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.859) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.837/m²)
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rustig en comfortabel wonen in Passewaaij!

Op een prettige locatie aan de westelijke rand van de populaire wijk Passewaaij ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede én tevens bovenste verdieping. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Het appartement heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een eigen balkon op het westen. Op de begane grond is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.

Doordat dit appartement op de bovenste verdieping is gelegen, heb je geen bovenburen. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prettig uit over de omgeving.

Binnen is sprake van een neutrale afwerking. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De gietvloer die in het gehele appartement is doorgelegd is aan vervanging toe, u kunt hier eventueel een afwerking naar keuze overheen leggen.

INDELING

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig.

Appartement tweede verdieping:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer is een aangename leefruimte met veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en een koelkast.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Naast bergruimte tref je hier de opstelling van de CV-installatie, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De toilet is separaat gesitueerd.

LIGGING:

Passewaaij is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tiel. In de directe omgeving vind je onder meer diverse scholen, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Passewaaij met o.a. een grote supermarkt, drogisterij, snackbar, fietsenwinkel, kapper en verse bakker. Ook het NS-station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en omliggende plaatsen snel bereikbaar.

ALGEMEEN:

* Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Passewaaij;
* Op korte afstand van opzichte van alle wijkvoorzieningen en het NS-station;
* Comfortabel 3-kamerappartement op de tweede verdieping;
* Geen bovenburen;
* Woonkamer met open keuken;
* Twee ruime slaapkamers;
* Praktische bijkeuken;
* Zonnig balkon op het westen;
* Voorzien van airconditioning;
* Eigen parkeerplaats;
* Eigen berging op de begane grond;
* Gezonde en professionele VvE;
* Servicekosten: € 143,75,- per maand;
* Bouwjaar: 2005
* Energielabel A;
* Woonoppervlak: 71m²
* Aanvaarding in overleg.

Kortom: een comfortabel appartement op een rustige plek, met het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een zonnig balkon om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.859
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 143 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Minervastraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 345.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Minervastraat 67 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 309.000 – 351.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.3%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Minervastraat 43
Verkocht jul 2026
Minervastra. 43
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Mercuriusstraat 76
Verkocht jul 2026
Mercuriusst. 76
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Liguster 14
Verkocht jul 2026
Liguster 14
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 377,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 845,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Minervastraat 67

De WOZ-waarde van Minervastraat 67 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minervastraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Minervastraat 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 0.91 km · Treinstation
  • Tiel 3.75 km · Treinstation
  • Geldermalsen 14.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 507.459
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 48%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minervastraat 67 in Tiel ligt tussen de 309.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minervastraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minervastraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Minervastraat 67 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervastraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervastraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Minervastraat 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd