Minervastraat 67 4007 LK Tiel
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.859) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.837/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prettige locatie aan de westelijke rand van de populaire wijk Passewaaij ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede én tevens bovenste verdieping. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Het appartement heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een eigen balkon op het westen. Op de begane grond is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.
Doordat dit appartement op de bovenste verdieping is gelegen, heb je geen bovenburen. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prettig uit over de omgeving.
Binnen is sprake van een neutrale afwerking. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De gietvloer die in het gehele appartement is doorgelegd is aan vervanging toe, u kunt hier eventueel een afwerking naar keuze overheen leggen.
INDELING
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig.
Appartement tweede verdieping:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte.
De woonkamer is een aangename leefruimte met veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en een koelkast.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Naast bergruimte tref je hier de opstelling van de CV-installatie, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De toilet is separaat gesitueerd.
LIGGING:
Passewaaij is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tiel. In de directe omgeving vind je onder meer diverse scholen, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Passewaaij met o.a. een grote supermarkt, drogisterij, snackbar, fietsenwinkel, kapper en verse bakker. Ook het NS-station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en omliggende plaatsen snel bereikbaar.
ALGEMEEN:
* Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Passewaaij;
* Op korte afstand van opzichte van alle wijkvoorzieningen en het NS-station;
* Comfortabel 3-kamerappartement op de tweede verdieping;
* Geen bovenburen;
* Woonkamer met open keuken;
* Twee ruime slaapkamers;
* Praktische bijkeuken;
* Zonnig balkon op het westen;
* Voorzien van airconditioning;
* Eigen parkeerplaats;
* Eigen berging op de begane grond;
* Gezonde en professionele VvE;
* Servicekosten: € 143,75,- per maand;
* Bouwjaar: 2005
* Energielabel A;
* Woonoppervlak: 71m²
* Aanvaarding in overleg.
Kortom: een comfortabel appartement op een rustige plek, met het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een zonnig balkon om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten!
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.859
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 221 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 143 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Minervastraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Minervastraat 67 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Minervastraat 67 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minervastraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Minervastraat 67.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 0.91 km · Treinstation
-
Tiel 3.75 km · Treinstation
-
Geldermalsen 14.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.459
- Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Minervastraat 67 in Tiel ligt tussen de 309.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minervastraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minervastraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd