Oliemolenwal 19-04 4001 AV Tiel

Luxueus, licht, modern en duurzaam!

Aan de Oliemolenwal in het centrum van Tiel biedt Dolron Rivierenland Makelaars drie hoogwaardige stadsappartementen en een maisonnette aan in een recentelijk geheel gerenoveerd pand waarin comfort, luxe, stijl en functionaliteit op een schitterende wijze samen komen.

Met recht kan gesproken worden van instapklare appartementen waar bij binnenkomst de achterliggende gedachte naar voren komt. Binnen het plan is gekozen voor luxe materialen en hoogwaardige installaties en een kant en klaar top afwerking waar u na plaatsing van uw meubels meteen kan genieten.

Het complex is volledig ontdaan van de oorspronkelijke invulling en opnieuw opgebouwd waarin met betrekking tot toekomstbestendigheid schitterende stappen zijn gezet middels onder andere hoogwaardig kozijnwerk met HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++!

Luxe vindt u terug in een zeer complete afwerkingsniveau waarin keuzes zijn gemaakt die allemaal terug zijn te leiden naar de bewuste keuze om in dit project alle comfort te verwerken wat het jaar 2026 vraagt. De keukenopstelling is compleet voorzien van A-merk apparatuur, sanitair is zeer compleet afgewerkt inclusief strak tegelwerk wat in een groot formaat is gelegd.
De appartementen zijn volledig voorzien van vloerverwarming met een eikenlook vloer in visgraatmotief aangebracht. Tevens treft u hier strak stucwerk aan op zowel wanden alsook plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het geheel wordt gecompleteerd door een lichtplan door de gehele woning.

Elke appartement beschikt over een eigen buitenruimte belegd met hardhouten vlonders.

De ligging aan de Oliemolenwal in het hart van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, horeca en theater direct om de hoek aantreft.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkasten en trapopgang.

Derde verdieping:
Vanuit de tweede verdieping loopt u via de trapopgang door naar de bovenste verdieping. De entree in de woonkamer geeft u meteen een fraai loftidee met vrijheid. De ruime living geeft u diverse indelingsmogelijkheden.

De keukenopstelling is compleet voorzien van een kookeiland met BORA-kookplaat. Uiteraard ontbreken een combi-oven, vaatwasser en koelkast niet.

Dit appartement biedt u twee slaapkamers. Beide kamers geven toegang tot het balkon welke woningbreed is gerealiseerd. De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap- en/of werkkamer.

De badkamer is fraai afgewerkt met een riant formaat tegel in een moderne warme kleurstelling. Deze ruimte is afgewerkt met een inloopdouche, semi-vrijstand ligbad en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel.
Uiteraard ontbreekt een separate toiletruimte in dezelfde sfeer niet. In een separate ruimte treft u de c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen aan.

Dit appartement beschikt tevens over een ruime maatwerk inloopkast te betreden vanuit de tussenhal.

Bijzonderheden:
- Schitterend 3-kamer stadsappartement met zeer luxe feel en uitstraling;
- Toplocatie in de binnenstad;
- Instapklaar en geheel gerenoveerd;
- Twee slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 80 vierkante meter;
- Hoogwaardige materialen;
- Strakke wand- en plafondafwerkingen compleet met lichtplan;
- Ruim dakterras;
- Luxe keuken en sanitair;
- Energielabel A++ met eigen zonnepanelen;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Toon meer Toon minder