Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
A+

Dalemhof 10

100 m²
3 kamers
A+
4691 ZC Tholen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 436K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hierbij bieden wij als woningcorporatie dit fijne appartement aan. Het goed onderhouden appartement dateert uit 2008 en is modern van opzet, rolstoelvriendelijk, energiezuinig en heeft een centrale ligging. Het appartement wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning! Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 100 m2 en is voorzien van een berging op de begane grond. De ruime woonkamer met open keuken heeft een toegang tot het balkon. Het appartement heeft verder 2 slaapkamers, een inpandige berging met wasmachineaansluiting, een ruime badkamer en een separaat toilet. Het appartement heeft een zeer gunstig energielabel: A+! Desgewenst biedt SVRZ diverse voorzieningen en zorgmogelijkheden aan.
BEGANE GROND:
Centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.
VERDIEPING 1:
Galerij met toegang tot het appartement.
INDELING:
HAL/ENTREE met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting)
SLAAPKAMER I & II (ca. 15.2 & 8.2 m2);
TOILET
Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
BADKAMER:
Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer.
WOONKAMER (ca.45 m2 incl. keuken), gelegen aan de voorzijde met toegang tot open KEUKEN, de keuken heeft geen inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde is via de woonkamer het BALKON toegankelijk. Het balkon is gelegen op het Noordwesten.
TECHNISCHE RUIMTE & INPANDIGE BERGING: opstelling Remeha HR combiketel (2008), MV-box en wasmachine-aansluiting;
BIJZONDERHEDEN:
• Het appartement is volledig geïsoleerd. Energielabel A+.
• Ruim 3 kamer appartement
• Zelfstandig wonen met zorg (SVRZ) aan de overzijde;
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is Knook & Schot Notarissen te Tholen.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Kosten VVE per 1 januari 2026: woning € 217.75,- per maand
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van dit appartement is een bezichtiging zeker aan te bevelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 217 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Stadlander
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 380.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.070/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Werf 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Achtererf 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Dalemhof 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dalemhof 10

De WOZ-waarde van Dalemhof 10 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalemhof en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dalemhof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 217,- /mnd
Kosten € 217 /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.04 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.58 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.19 km · Treinstation
  • Krabbendijke 16.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dalemhof 10 in Tholen ligt tussen de 380.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dalemhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dalemhof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.