82 m2 wonen
3 kamers
A+++

Frans Hommellaan 38 4698 BS Oud-Vossemeer

82 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 465.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 265.000 –  308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.671/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.671) ligt 49% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.809/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in Oud-Vossemeer
Aan de Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer ligt dit in 2025 gebouwde appartement met 82 m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen in het stijlvolle complex Villa Marehoek. De woning is gelijkvloers ingedeeld en beschikt over een woonkamer met eetgedeelte, keuken, bijkeuken, slaapkamer, extra kamer en balkon. Daarnaast is er een eigen vrijstaande berging en heeft het appartement energielabel A+++.

Woningindeling
Appartement
Via de entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de entree zijn de extra kamer en het centrale woongedeelte bereikbaar.

De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een open leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met daarnaast een aparte bijkeuken. De keuken is luxe afgewerkt en voorziet in een vaatwasser, industriekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Door de ligging direct aan het woongedeelte vormt dit een praktische buitenruimte bij het appartement. Het balkon is voorzien van een elektrische screen, waardoor het afsluitbaar is.

Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Aansluitend ligt de badkamer met onder meer een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is luxe en hoogwaardig afgewerkt.

De extra kamer ligt nabij de entree en kan naar eigen behoefte worden ingericht.
Functies zoals een logeerkamer, hobbyruimte en of opslagruimte zouden hier goed tot zijn recht komen.

Balkon en buitenruimte
Vanuit de woonkamer bereikt u via de grote schuifpui het royale balkon. Door de beschutte ligging tussen de schuine daklijnen ontstaat hier een aangename buitenruimte met veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het balkon heeft een oppervlakte van 9 m2.

Op de begane grond beschikt het appartement over een vrijstaande kunststof berging van circa 2,25 x 2,42 meter en een eigen parkeerplaats.

Tegen meerprijs is een garagebox in de directe omgeving aan te kopen.

Bijzonderheden
- Appartement uit 2025 met circa 82 m² woonoppervlakte
- Slaapkamer en extra kamer
- Balkon van circa 9 m²
- Eigen vrijstaande kunststof berging
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A+++ en volledig geïsoleerd
- Verwarming via een warmtepomp en voorzien van zonnepanelen
- Garagebox tegen meerprijs van € 35.000,- k.k. aan te kopen

Bent u op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement waar de karaktervolle uitstraling van Villa Marehoek wordt gecombineerd met een luxe afwerking, een lichte leefruimte en een heerlijk balkon met weids uitzicht? Dan nodigen wij u graag uit om de bijzondere sfeer van Frans Hommellaan 38 zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.671
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2025
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 147 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frans Hommellaan 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 465.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frans Hommellaan 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.000 – 308.000
Woningwaarde
€ 465.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.38%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bou Kooijmanstraat 20
Verkocht mrt 2023
Bou Kooijma. 20
Vraagprijs € 234.500
Winnend bod
Korstiaen Bestebroerlaan 4
Verkocht dec 2023
Korstiaen B. 4
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod
Korstiaen Bestebroerlaan 24
Verkocht dec 2023
Korstiaen B. 24
Vraagprijs € 382.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tholen

OZB € 416,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 179,- / jaar
Totaal per jaar € 810,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Frans Hommellaan 38

De WOZ-waarde van Frans Hommellaan 38 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Hommellaan en 20.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Frans Hommellaan 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Vossemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 406.638
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Hommellaan 38 in Oud-Vossemeer ligt tussen de 265.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Hommellaan. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Hommellaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Frans Hommellaan 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Hommellaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Hommellaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frans Hommellaan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd