4691 EA Tholen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Bakstraat in Tholen ligt deze bijzondere woning. Bakstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 36 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bakstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 67.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bakstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bakstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Tholen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tholen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bakstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Bakstraat 3 is 90.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakstraat en 54.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bakstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bakstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.000
Haven 28
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 189.500
Doelweg 68
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 190.000
Lentestraat 18
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 267.500
Bebouwdendam 27
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Noordpoort 7
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 229.500
Markt 32
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.500
Haven 25
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Brugstraat 18
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 90.000
Oostvest 10
61 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tholen schatten we de waarde van Bakstraat 3 nu tussen € 181.000 en € 211.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bakstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
