4847 TH Teteringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenstraat in Teteringen ligt deze bijzondere en ruime woning. Valkenstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.030 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.9% kleiner dan het gemiddelde.
Valkenstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Teteringen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Teteringen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Valkenstraat 13 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.550.000
Klein Wolfs. 18-B
263 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Adriaan Oom. 59
218 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zandgouw 10
255 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Dr. Hein Ho. 7
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bavelselaan 329
234 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Asterdse Sl. 30
199 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mortelweg 38
228 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Hoge Gouw 63
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bremhorst 6
182 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Bremhorst 14
265 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Teteringen schatten we de waarde van Valkenstraat 13 nu tussen € 1.214.000 en € 1.411.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
