4847 NA Teteringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Meerberg in Teteringen ligt dit vrijstaande landhuis. Meerberg 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Meerberg 3 is gelegen in de fijne buurt Teteringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Teteringen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Meerberg 3 is 1.083.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerberg en 20.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Meerberg 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meerberg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 699.000
Hoeveneind 51
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 750.000
Zandgouw 18
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 395.000
Bollaard 33
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Mortelweg 46
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 495.000
Strijpenlaan 5
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 395.000
Bollaard 5
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 435.000
Bollaard 1
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 499.000
Vossenberg 17
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 750.000
Adriaan Oom. 43
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 515.000
Vossenberg 1
145 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Teteringen schatten we de waarde van Meerberg 3 nu tussen € 808.000 en € 968.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meerberg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
