Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
B

Houtmanstraat 7

87 m²
4 kamers
B
4535 AK Terneuzen
Vraagprijs
€ 190.000
€ 2.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 212K – 236K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 173 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

220 dagen te koop
30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Heerlijk ruim appartement gelegen op de begane grond in de wijk Katspolder met fijne buitenruimte!
De woning bevindt zich volledig op de begane grond en is daarmee perfect voor levensloopbestendig wonen. Dit ruime 4-kamerappartement is dan zeker het bekijken waard! Gelegen op de begane grond van het complex aan de Houtmanstraat 1-81 en met eigen berging woont u hier rustig én centraal.
De ligging is ideaal, in de geliefde wijk Katspolder, op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense Kreek en de kinderboerderij. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Binnen treft u een lichte woonkamer en toegang tot het buitenruimte van circa 12 m², de perfecte plek om hier te genieten van een kop koffie of een goed boek. De keuken is eenvoudig. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden: denk aan een extra werk- of hobbyruimte.
- Lichte woonkamer met toegang tot buitenruimte
- Drie slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting
- Separate toiletruimte
- Eigen berging
- Cv-installatie vernieuwd in 2025
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Servicekosten: € 182,00 (wordt verhoogd naar € 204,00 per 01-07-2026)
- Complex met vernieuwde liftinstallatie
- Energielabel B
De woning is absoluut toe aan vernieuwingen, maar juist daardoor een unieke kans om alles naar eigen wens in te richten en dan kun je er ook helemaal je eigen fijne plek van maken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen is vaak een bijzondere gebeurtenis die je misschien maar één keer in je leven meemaakt. Het is dan ook belangrijk om te weten dat het hele proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject gaat via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat zorgt voor een transparant en eerlijk biedproces voor zowel de verkoper als de koper. Dit geeft iedereen meteen het vertrouwen dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient dit bedrag binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
De koper heeft altijd het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren of andere adviseurs in te schakelen om inzicht te krijgen in de staat van het onderhoud van de woning.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van zowel de koper als de verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat de koopovereenkomst pas tot stand komt wanneer zowel de koper als de verkoper de overeenkomst hebben ondertekend (het “schriftelijkheidsvereiste”).
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper het pand niet zelf heeft bewoond en de koper dus niet volledig geïnformeerd kan worden over eventuele gebreken of eigenschappen van de woning die de verkoper zou hebben opgemerkt als hij/zij er zelf in had gewoond. Beide partijen zijn overeengekomen dat deze eigenschappen en gebreken voor risico en rekening van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.184
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
286 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BV
    Te koop
    € 190.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.

€ 212.000 – 236.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noteneeweg 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • Houtmanstra. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 234.500
    Winnend bod
  • van Brakels. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8050
€
Hypotheeksom € 190000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtmanstraat 7

De WOZ-waarde van Houtmanstraat 7 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmanstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmanstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houtmanstraat 7 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtmanstraat 7 in Terneuzen ligt tussen de 212.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtmanstraat. Met een vraagprijs van € 190.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtmanstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Houtmanstraat 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 212.000 en € 236.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 190.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.184 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.289 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 30% van de 199 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Houtmanstraat 7 al te koop?

7 maanden, sinds 3 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 10 km, 16 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 12,8 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Katspolder te wonen?

Er wonen ongeveer 1.680 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.