Houtmanstraat 45 4535 AK Terneuzen

Heerlijk royaal hoek appartement met berging gelegen op 2e verdieping van het complex Houtmanstraat 1-81 in de populaire wijk Katspolder. Het appartementsgebouw heeft een centrale afgesloten entree en beschikt over een vernieuwde lift installatie

Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense kreek en de kinderboerderij. Het aantrekkelijke appartement is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, met uitzondering van de slaapkamers aan de balkonzijde. Het ruime balkon is ca. 12m2 en heerlijk gesitueerd ten opzicht van de zon.

Vanaf de galerijzijde is er toegang tot het appartement. De binnenkomst is in een afgesloten tochtportaal met toegang tot de hal en de keuken. De woonkamer is licht en ruim met toegang tot het fijne balkon. De keuken is volledig ingericht een voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is eenvoudig met een wastafel en douchecabine voorzien van thermostaatkraan, tevens bevindt zich hier de witgoed apparatuur aansluiting. Vanuit de hal zijn verder het toilet en de 3 slaapkamers bereikbaar. In de bergruimte cv-installatie gerealiseerd, deze voorziet de woning van verwarming. De warmwater voorziening geschiedt middels een (huur) boiler, welke zich in de badkamer bevindt. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende eigen (fietsen) berging.

Bijzonderheden:
- Eigen fietsenberging
- Verwarming: cv-installatie 2025 Intergas ketel
- Warmwater: (huur) boiler
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- Zonnescherm

Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen is een bijzondere gebeurtenis. Dan is het fijn om te weten waar je aan toe bent en dat alles eerlijk en duidelijk verloopt.
Het bieden op deze woning gaat via Eerlijk Bieden. Dit is een keurmerk voor makelaars dat zorgt voor een eerlijk en transparant biedproces. Zo weten zowel koper als verkoper dat iedereen dezelfde informatie heeft en dat het biedproces volgens duidelijke regels verloopt.

Als er ontbindende voorwaarden zijn afgesproken, zoals een voorbehoud van financiering, dan geldt hiervoor meestal een termijn van 6 tot 8 weken na de mondelinge overeenstemming.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze wordt door de koper bij de notaris gestort, twee weken nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen.

Als koper mag je altijd, op eigen kosten, een bouwkundige keuring laten uitvoeren of andere adviseurs inschakelen. Zo krijg je een goed beeld van de staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mocht er toch iets niet helemaal kloppen, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper.

In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

In de koopovereenkomst wordt een asbest clausule opgenomen. De onroerende zaak is meer dan 50 jaar oud, wat betekent dat bekend is dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van de onroerende zaak het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in de onroerende zaak meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van de onroerende zaak. Men is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale saneringsmaatregelen dienen te worden genomen.

Toon meer Toon minder