Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
C

Houtmanstraat 31

87 m²
4 kamers
C
4535 AK Terneuzen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 234.500
€ 2.695/m²
Vraagprijs per m²
€ 226K – 249K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 4-kamer galerijappartement op de 2e verdieping in Terneuzen
Aan de Houtmanstraat 31 in Terneuzen bevindt zich dit nette en comfortabele 4-kamer galerijappartement op de 2e verdieping, dat in 2023 volledig is gerenoveerd. Het appartement is instapklaar en biedt een frisse, moderne woonomgeving met een praktische en efficiënte indeling.
Tijdens de renovatie zijn diverse onderdelen volledig vernieuwd: de elektra en groepenkast, de keuken met moderne inbouwapparatuur en de badkamer met eigentijdse voorzieningen. Dankzij deze vernieuwingen kunt u hier direct intrekken en zorgeloos wonen, zonder dat er direct onderhoud of aanpassingen nodig zijn. De lichte leefruimtes en de moderne afwerking zorgen voor een prettige woonbeleving, geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en onderhoudsarm wonen.
Terneuzen is een levendige en veelzijdige stad met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Terneuzen en de populaire Scheldeboulevard zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor een wandeling, een terrasje of ontspanning aan het water.
Indeling
Beneden in de centrale entreehal bevinden zich de brievenbussen, de lift en de toegang tot de trappenhal.
Entree appartement
Via de ingang van het appartement is de keuken bereikbaar, die is voorzien van een keukenset met vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer (2023). Vanuit de keuken komt u in de woonkamer, die dankzij de grote ramen voldoende lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is tevens de toegang tot het balkon, dat ruim genoeg is voor een comfortabele zithoek.
De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Via een deur in de woonkamer komt u terug op de gang, die toegang biedt tot de drie slaapkamers.
De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, eveneens vernieuwd in 2023.
Het balkon is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een zithoek, zodat u hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
Parking
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig die gebruikt kunnen worden.
Wat maakt dit appartement bijzonder?
- Instapklaar
- Moderne badkamer (2023)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023)
- Volledige elektra en groepenkast vernieuwd (2023)
- CV-ketel (2024)
- Nieuwe radiatoren
- Verlaagd plafond in de gang
- 3 slaapkamers
- Gelegen nabij de Otheense Kreek
- VvE-kosten €182 per maand
- Aparte berging
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 226.000 - 249.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 234.500
  2. Te koop
  3. 22-09-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.

€ 226.000 – 249.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.724/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noteneeweg 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • van Brakels. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Evertsenlaan 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtmanstraat 31

De WOZ-waarde van Houtmanstraat 31 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmanstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmanstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtmanstraat 31 in Terneuzen ligt tussen de 226.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtmanstraat. Met een vraagprijs van € 234.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtmanstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.