Breitnerstraat 33
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en een inhoud van ongeveer 250 m³. Dankzij de praktische indeling en de lichte doorzonwoonkamer voelt de woning ruim en aangenaam aan. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkasten en een (huur) boiler van 80L voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting.
De woning beschikt over:
- Twee slaapkamers
- Een lichte doorzonwoonkamer
- Een dichte, eenvoudige keuken
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Nette laminaatvloer
Bijzonderheden
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde over de gehele breedte van het appartement
- Zonnescherm bij woonkamer aanwezig.
- Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m²)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Centrale verwarming via cv-installatie uit 2021
- Warmwater via 80 liter huurboiler
- Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het complex
- Bouwjaar 1969
- Energielabel E
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel circa € 220,- per maand (vanaf 1-1-2027: € 229,50 per maand).
Het complex wordt netjes onderhouden door de VvE. Alle relevante documentatie is beschikbaar via de verkopend makelaar.
Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement op een prettige locatie!
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BVTe koop€ 182.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Breitnerstr. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Vincent van. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Vincent van. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 187.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breitnerstraat 33 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 9.28 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 10.32 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 12.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Breitnerstraat 33 in Terneuzen ligt tussen de 177.000 en 198.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerstraat. Met een vraagprijs van € 182.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Breitnerstraat 33 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 177.000 en € 198.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 182.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.433 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.474 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 29% van de 182 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Breitnerstraat 33 al te koop?
5 maanden, sinds 13 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 75 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 12,7 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Noordpolder te wonen?
Er wonen ongeveer 2.540 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.