Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
E

Breitnerstraat 33

75 m²
3 kamers
E
4532 GS Terneuzen
Vraagprijs
€ 182.500
€ 2.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 177K – 198K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 157 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

181 dagen te koop
29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Te koop: Gezellig starters appartement op een fijne locatie!
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, gelegen aan een mooie groenstrook, bevindt zich dit leuke starters appartement met twee slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met trapopgang (geen lift aanwezig) en is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, sportaccommodaties en speelgelegenheden.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en een inhoud van ongeveer 250 m³. Dankzij de praktische indeling en de lichte doorzonwoonkamer voelt de woning ruim en aangenaam aan. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkasten en een (huur) boiler van 80L voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting.
De woning beschikt over:
- Twee slaapkamers
- Een lichte doorzonwoonkamer
- Een dichte, eenvoudige keuken
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Nette laminaatvloer
Bijzonderheden
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde over de gehele breedte van het appartement
- Zonnescherm bij woonkamer aanwezig.
- Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m²)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Centrale verwarming via cv-installatie uit 2021
- Warmwater via 80 liter huurboiler
- Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het complex
- Bouwjaar 1969
- Energielabel E
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel circa € 220,- per maand (vanaf 1-1-2027: € 229,50 per maand).
Het complex wordt netjes onderhouden door de VvE. Alle relevante documentatie is beschikbaar via de verkopend makelaar.
Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement op een prettige locatie!
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 182.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 182.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 177.000 – 198.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breitnerstr. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Vincent van. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Vincent van. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 187.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7900
€
Hypotheeksom € 182500
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerstraat 33

De WOZ-waarde van Breitnerstraat 33 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Een beeld van Terneuzen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerstraat 33 in Terneuzen ligt tussen de 177.000 en 198.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerstraat. Met een vraagprijs van € 182.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Breitnerstraat 33 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 177.000 en € 198.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 182.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.433 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.474 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 29% van de 182 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Breitnerstraat 33 al te koop?

5 maanden, sinds 13 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 75 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 12,7 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Noordpolder te wonen?

Er wonen ongeveer 2.540 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.