Stuvesande 456, Terneuzen
89 m²
3 kamers
1995
€ 369.500
Redelijke vraagprijs
Noordstraat 74 4531 GJ Terneuzen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
595.000
Wonen
172 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Twee voor de prijs van één!
Nee dit is geen supermarktreclame, maar gaat om de objecten Noordstraat 74 en Lange Kerkstraat 89 in Terneuzen. Wie een beetje handig is en wel van uitdaging houdt realiseert hier minimaal twee prachtige woningen. Minimaal zeggen we, want ook de benedenverdieping, waar voorheen een juwelier gevestigd was mag tot een woning omgebouwd worden en dan heb je er zelfs drie.
In de winkelstraat Noordstraat worden op dit moment meerdere panden omgebouwd tot woningen, zoals het tegenovergelegen pand waar voorheen de Trekpleister zat. Het oude ABC complex aan het einde van de straat wordt afgebroken en daar komen een tweetal appartementencomplexen voor in de plaats en een hotel. Kortom, binnenkort is dit een zeer gewilde en centraal gelegen woonbuurt. Er is zelfs subsidie mogelijk voor de verbouw van de panden. Buitenkansje voor een handige Harry!
Aan de zijde van de Noordstraat vindt u het voormalige winkelpand van een juwelierswinkel met daarachter kantoren, een toilet en een inpandige garage, die een ingang heeft aan de Kerkstraat 89 met een elektrische deur. Boven de Noordstraat is een ruim appartement, verdeeld over maar liefst drie woonlagen met momenteel vier kamers op de eerste verdieping, waarbij de gezellige open haard in de riante woonkamer gelijk opvalt. Op de tweede etage is de keuken, de badkamer en een slaapkamer te vinden. Via het dakterras loopt u naar de bovenetage van de Kerkstraat 89, waar u ook nog twee kamers aantreft. De Noordstraat 74 heeft daarbovenop ook nog een zolder. Vooral de woning aan de Kerkstraatzijde heeft onderhoud nodig.
Kortom, een object met vele mogelijkheden. Wat denkt u van een woning met bedrijfsruimte? Er zelf gaan wonen en een andere woning verhuren? Of alleen de garage verhuren? Of u verbouwt het object en verkoopt een deel ervan weer. Kadastraal gaat het op dit moment om twee objecten. De mogelijkheden zijn legio voor een creatieveling met gouden handjes.
Het aantrekkelijke van de twee of drie te realiseren woningen is natuurlijk vooral de ligging midden in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen. Daarbij bent u dichtbij de uitvalswegen naar bijvoorbeeld België en er is een busverbinding.
Bijzonderheden:
-Twee voor de prijs van één! Noordstraat 74 en Lange Kerkstraat 89 in Terneuzen
- Begane grond winkelruimte ( circa 168 m2 )
- Woongedeelte op de 1e verdieping, 2e verdieping en bergzolder ( circa 172 m2 )
- Inpandige garage op de begane grond ( circa 31 m2)
- Perceeloppervlakte van de Noordstraat 74 in Terneuzen ( 143 m2)
- Perceeloppervlakte Lange Kerkstraat 89 in Terneuzen ( 100 m2)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.890
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1907
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- TERNEUZEN L 4162
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordstraat 74 in Terneuzen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 539.000 -
595.000
+1.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 1.890/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordstraat 74 in Terneuzen ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noordstraat 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordstraat 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,04 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 2,75 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 1,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordstraat 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordstraat 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus