In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Abtslaan 34 Terheijden is

€ 504.000 - 586.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 3.000 meer

Abtslaan 34 4844 SN Terheijden

129m²

259m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abtslaan in Terheijden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Abtslaan 34 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Abtslaan 34 is gelegen in de fraaie buurt Terheijden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Terheijden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 259 m2
  • Inhoud 465 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abtslaan 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.000 – 586.000
Woningwaarde
+3.5%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15150
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 735,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Abtslaan 34

De WOZ-waarde van Abtslaan 34 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abtslaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abtslaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.340
  • Woningwaarde jaartrend +1.13%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 5.71km - Treinstation
Breda 5.99km - Treinstation
Lage Zwaluwe 11.54km - Treinstation
Scholen
Basisschool Zeggewijzer 0.09km - School
Openbare Basisschool de Windhoek 0.39km - School
Zonzeelschool voor Basisonderwijs 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Abtslaan 34 4844 SN Terheijden

129m²

259m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abtslaan 34 in Terheijden ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abtslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abtslaan 34? Bekijk het complete waarderapport.