8476 EN Ter Idzard · Bijgewerkt op 8 september 2026
200 m² wonen · 917 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1881 · Energielabel D
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 565.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Idzardaweg in Ter Idzard ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Idzardaweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 917 m2. De woning is gebouwd in 1881 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Ter Idzard, dan is dit de buurt die je zoekt. Idzardaweg 45 is gelegen in de fijne buurt De Wolden-Ter Idzard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Ter Idzard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Idzardaweg 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Idzardaweg 45 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Idzardaweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Idzardaweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Idzardaweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 540.000
Idzardaweg 62
182 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 639.000
Hamersweg 20-B
187 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 567.500
Hamersweg 22
178 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Idzardaweg 51-E
215 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 625.000
Hoofdweg 146
185 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 575.000
Idzardaweg 32
155 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 500.000
Oltholtstra. 12
131 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 398.000
Hoofdweg 231
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 395.000
Heerenveens. 156
137 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 550.000
Spoorsingel 37
170 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ter Idzard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Idzardaweg 45 op € 565.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Idzardaweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)