8476 AC Ter Idzard · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
150 m² wonen · 2.710 m² perceel · Bouwjaar 1978
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 581.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ruskemadenweg in Ter Idzard ligt deze unieke en riante woning. Ruskemadenweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.710 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ruskemadenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Ter Idzard, dan ben je hier aan het juiste adres. Ruskemadenweg 9 is gelegen in de leuke buurt De Wolden-Ter Idzard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ter Idzard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ruskemadenweg 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Ruskemadenweg 9 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruskemadenweg en 61.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ruskemadenweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruskemadenweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Idzardaweg 32
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 567.500
Hamersweg 22
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 619.000
Hoofdweg 188
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Idzardaweg 57-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Idzardaweg 51-E
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 750.000
Hoofdweg 258
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 475.000
Oppers 96
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Hoofdweg 172
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Steenwijker. 36
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 425.000
Hoofdweg 165
131 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ter Idzard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ruskemadenweg 9 op € 581.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruskemadenweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)