Havenstraat 80 9561 EH Ter Apel

Vrijstaand wonen met fraai uitzicht, een verzorgde tuin en mogelijkheden voor werken aan huis
Op een mooie locatie aan de Havenstraat in Ter Apel gelegen, keurig onderhouden vrijstaande woning met fraai uitzicht over de voorgelegen (vis)vijver, een fraai aangelegde tuin en een praktische werkruimte op de begane grond.

De woning is met zorg onderhouden en is door de huidige indeling voor een grote doelgroep geschikt. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt en die onderhoudsvriendelijk is? Deze woning is onder meer voorzien van kunststof kozijnen en kunststof goten. Ben je daarnaast opzoek naar een woning waar reeds aan duurzaamheid is gedacht? Ook dan ben je hier aan het juiste adres! De woning is voorzien van zonnepanelen(16 stuks), hybride warmtepomp en airco’s(voor koelen en verwarmen).

Een bijzonder pluspunt is de aanwezige werkruimte op de begane grond. Deze is momenteel ingericht als pedicurepraktijk en beschikt over een eigen entree en een eigen toilet. Ook is er een binnendoor verbinding met de woning. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor een praktijk aan huis, maar biedt deze ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoorruimte of een andere vorm van werken aan huis.

Wil jij graag levensloopbestendig wonen óf heb je een groot gezin? De huidige pedicurepraktijk is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, de hal/entree van de pedicurepraktijk kan dan fungeren als badkamer met toilet.

Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. Afhankelijk van de huidige indeling en de mogelijkheden ter plaatse, kan de oorspronkelijke indeling mogelijk weer worden teruggebracht naar vier slaapkamers. Een woning die dus ook erg geschikt is voor grote gezinnen

De tuin is fraai aangelegd en vormt een mooi geheel met de woning. De aluminium overkapping met glazen schuifwanden biedt de mogelijkheid om een groot deel van het jaar beschut buiten te zitten. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

De voormalige garage is bereikbaar via een toegangsweg aan de achterzijde. Dit biedt een praktische ontsluiting en maakt de bereikbaarheid van deze ruimte onafhankelijk van de toegang aan de voorzijde.

Ben jij dus op zoek naar een keurig onderhouden, moderne, vrijstaande woning met een fraai uitzicht, een verzorgde tuin en mogelijkheden om te werken aan huis? Dan ben je hier aan het juiste adres!

PLUSPUNTEN:
- Energielabel A;
- 16 Zonnepanelen;
- Hybride warmtepomp(bj. 2023);
- Onderhoudsvriendelijk.

De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde van het huis. Hier is de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast en doorgang naar de diverse vertrekken.

Aan de rechterzijde vind je allereerst de pedicurepraktijk/kantoor. Deze is tevens voorzien van een aparte entree met toilet voorzien van fonteintje.

Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan betreed je de leefvertrekken op de begane grond. Je komt als eerst in de royale en lichte woon-/eetkamer met een prachtig uitzicht over de voorgelegen vijver. Aan de achterzijde vind je schuifpui welke toegang biedt tot de ruime serre/overkapping.

De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier een aparte berging/werk-/studeerruimte gelegen.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de kelder en de royale bijkeuken. In de bijkeuken heb je de ruimte voor wasmachine/droger en eventuele extra koelkasten/vriezer of andere inbouwkasten. Er is tevens een binnendoor naar de achtergelegen garage/fietsenberging.

Op de verdieping vind je een overloop, momenteel 3 slaapkamers (resp. groot: 23m2, 12m2 en 10m2) en een badkamer met douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel.

De zolder is te bereiken middels een vlizotrap.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.

Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie/hybride warmtepomp met vloerverwarming (cv-ketel Nefit HR, eigendom, bj. 2016/ warmtepomp Nefit, eigendom, bj. 2023);
- Bouwjaar ca. 1968;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas(HR++);
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 36m2;
- Externe bergruimte: ca. 30m2;
- Bruto inhoud: ca. 706m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder