Huispedia
112 m2 wonen
278 m2 perceel
6 kamers
D

Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36

112 m²
278 m²
6 kamers
D
9561 RV Ter Apel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 314K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een keurige 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Ter Apel, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand? Je zoekt een werk-/ slaapkamer op de begane grond? Je wil graag een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze woning is zeker dan zeker een mogelijkheid!
De woning:
Het geheel is gelegen aan de Dr. Boelmans Kranenburgstraat op een perceel van ca. 278m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het oosten en is recent voorzien van nieuwe bestrating, bloemborders én een kunststof opbouwzwembad van ca. 3m x 4m(diepte ca. 1,24m1, ter overname). Tevens vind je hier een vrijstaande stenen garage ( 2,84 breed x 6,58 lang en ca. 2,50 meter hoog) welke is verdiept, zodat hier een kleine caravan/aanhanger in kon staan.
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1973. Later is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, deze is altijd gebruikt als werkkamer. De werkkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn met openslaande tuindeuren. In de woonkamer vind je een royale kunststof schuifpui én een pelletkachel welke is aangesloten op de radiatoren.
De indeling:
Je komt binnen via de hal/entree met toilet v.v. fonteintje, trapopgang, provisiekast en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is een typische doorzonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de voorgelegen straat. De muur tussen de keuken is verwijdert, hierdoor is een open keuken gecreëerd. Deze is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tevens heb je op de begane grond een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en eventueel extra koel-/vrieskast en een werk-/ slaapkamer op de begane grond.
Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 6m2, 8m2, 8m2 en 12m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
Ligging en omgeving:
Zoals hierboven ook aangegeven is het centrum van Ter Apel binnen enkele minuten lopend te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden.
Het verdere winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Vind je sporten en/of het verenigingsleven belangrijk? Ter Apel heeft meerdere sportscholen en vele verenigingen, waar onder een voetbalvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging en nog veel meer!
Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1973;
- De woning heeft een energielabel D;
- Op de begane grond vind je een aantal rolluiken en een zonnescherm;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, een kunststof schuifpui, kunststof openslaande deuren en grotendeels voorzien van dubbelglas;
- De woning is voorzien van dakisolatie, gevels zijn na geïsoleerd en vloeren zijn na geïsoleerd;
- Gevelpanelen deels voorzien van kunststof;
- Vrijstaande gemetselde garage;
- Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
- Perceeloppervlakte: ca. 254m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112m2;
- Externe bergruimte: ca. 19m2;
- Bruto inhoud woning: ca. 400m3;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 314.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
278 m2
Inhoud
429 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 259.000
  2. 23-07-2026 · Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen
    Te koop
  3. 03-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 276.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Boelman. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Dr. Boelman. 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 195.000 k.k.
    Winnend bod
  • Dr. Boelman. 24 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36

De WOZ-waarde van Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Boelmans Kranenburgstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ter Apel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36 in Ter Apel ligt tussen de 276.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Boelmans Kranenburgstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Boelmans Kranenburgstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.