Munnekemoer Oost 21

Op een mooie en vrije locatie in Ter Apel gelegen, ruime woning met alle voorzieningen op de begane grond, een royaal perceel van ca. 1.307 m² en een grote vrijstaande garage van ca. 74 m². De woning ligt aan de oostzijde van Ter Apel, direct grenzend aan Emmer-Compascuum en de Duitse grens.
De woning aan de Munnekemoer Oost 21 biedt volop ruimte en mogelijkheden. Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je uit over het vaarwater van het Ter Apelkanaal en aan de achterzijde geniet je vanuit de tuin van een vrij uitzicht over de landerijen. Een mooie combinatie van water, groen en ruimte.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Ben je toch op zoek naar meer ruimte? De zolder kan geschikt worden gemaakt voor een of twee slaapkamers!
De woning is in de basis ruim opgezet, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier dan ook de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren en verder te optimaliseren.
Het perceel is ca. 1.307 m² groot en biedt volop ruimte rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan het landelijk gebied. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich het Ter Apelkanaal. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het water, wat zorgt voor een fraai en afwisselend uitzicht.
Daarnaast vind je op het ruime perceel een vrijstaande garage van maar liefst ca. 74 m². Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, fietsen en andere zaken, maar zeker ook geschikt voor de hobbyist of voor gebruik als werk- en opslagruimte(of andere aan huis gebonden beroepen). Boven de garage vind je eveneens een ruime verdieping, welke meerdere functies zou kunnen bekleden. Grenzend aan de garage bevindt zich tevens een berging/tuinkamer van ca. 23 m². Hierdoor is er naast de garage nog een extra, multifunctionele ruimte aanwezig. De garage wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie.
In de achtertuin staat daarnaast een duivenhok van ca. 42 m². Een mooie voorziening voor de liefhebber van de duivensport, maar de aanwezige ruimte biedt uiteraard ook andere gebruiksmogelijkheden.
Kortom! Een ruime woning met een mooie vrije ligging, alle voorzieningen op de begane grond en bijzonder veel extra ruimte op het perceel.
De woning vraagt om enige modernisering, maar biedt daarvoor een uitstekende basis. Met de grote vrijstaande garage, de extra berging/tuinkamer, het royale perceel en het vrije uitzicht over de landerijen is dit een woning met volop mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Je komt binnen via de L-vormige hal/entree aan de rechterzijde van de woning. Hier vind je het toilet, cv-kast, meterkast en doorgang naar de diverse vertrekken.
Via de gesloten keuken bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer zelf is ca. 30m2 groot en biedt een fraai uitzicht over het voorgelegen kanaal. Tevens vind je hier een sfeervolle houtkachel waar je ’s winters heerlijk kunt genieten van de prettige warmte die een houtkachel afgeeft.
De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je een open keuken realiseren? Dit behoort wellicht tot de mogelijkheden na een verbouwing.
Op de begane grond vind je tevens nog 3 slaapkamers(resp. groot: 13m2, 13m2 en 10m2) en een badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
De verdieping is te bereiken middels een vlizo-trap, hier vind je momenteel een ruime bergzolder.
De woning is gelegen op een landelijke locatie in Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- Bouwjaar ca. 1984;
- Woning is conform bouwjaar geïsoleerd;
- Energielabel D;
- Vrijstaande garage met ruime zolder;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 22m2;
- Externe bergruimte: ca. 170m2;
- Bruto inhoud: ca. 566m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.